CASA 5 AMB - BARRIO SAN MATIAS

ESPECTACULAR CASA EN VENTA DISEÑO MODERNO, CALIDAD PREMIUM Y CONFORT ABSOLUTO Te presentamos una propiedad de diseño contemporáneo y construcción tradicional de primer nivel, pensada para disfrutar cada rincón en familia. Una casa luminosa, funcional y equipada con tecnología de vanguardia para garantizar la máxima eficiencia y confort térmico en cualquier época del año. ENTREGA OCTUBRE 2026!!! EL RECORRIDO POR TU PRÓXIMO HOGAR Recepción y Área Social Ingreso Exclusivo: Elegante rampa de acceso exterior realizada en adoquines. Cochera cubierta con una moderna pérgola de hierro y chapa traslúcida. Primer Impacto: Un luminoso hall de ingreso te conecta con un original patio interno, aportando aire, luz natural y un toque verde al corazón de la casa. Espacios Integrados: Gran sala de estar y un living súper acogedor que fluyen hacia una espectacular cocina con comedor integrado. Detalles de la cocina: Amueblamiento bajo mesada en MDF blanco laqueado, alacena de doble cuerpo, mesadas de Silestone Blanco Norte, doble bacha Johnson, grifería premium FV (línea Puelo alta o similar) y una impecable torre equipada con horno eléctrico y anafe a gas marca Orwen. Área Privada (Descanso y Confort) Un pasillo distribuidor nos conduce al sector de los dormitorios, garantizando total privacidad: Master Suite: Dormitorio principal de ensueño con vestidor completo y un amplio ventanal con vista franca al jardín. Baño en suite equipado con sanitarios Roca (línea Mónaco) y ducha de embutir FV Puelo. Dormitorios Secundarios: Dos amplias habitaciones con frentes e interiores de placard listos para usar (una con vista al frente y otra con vista al jardín). Ambos dormitorios comparten un baño completo compartimentado con sanitarios Roca Mónaco, grifería Adra y ducha FV Arizona/Compacta. Área de Servicio y Lavadero Práctico Lavadero Interno: Equipado con bajo mesada, escobero, mesada de mármol Fortaleza, bacha de acero inoxidable Mi Pileta (420 L) y grifería de primera línea (Peirano Bettis o FV Arizona alta). Dependencia de Servicio: Habitación de servicio con su propio baño en suite (vanitory de MDF blanco con tapa laqueada, bacha de apoyo Piazza línea Oval y ducha FV Arizona/Compacta). Exterior: Tu Propio Oasis Galería Techada con Losa: El espacio estrella para tus reuniones. Cuenta con parrilla, chimenea, barra revestida en porcelanato, bacha de acero y pisos de cerámica antideslizante Alberdi. Baño Exterior & Ducha: Súper práctico para el área de piscina sin necesidad de ingresar a la casa. Piscina de Ensueño: Construida con estructura de hierro y hormigón de alta resistencia (H30), equipada con bordes atérmicos, playa húmeda para relajarse, iluminación y pintada a nuevo. FICHA TÉCNICA Y DETALLES CONSTRUCTIVOS Para quienes exigen la máxima calidad en los "fierros" de la casa: Estructura: Construida sobre platea con columnas y vigas de hormigón H21. Losa de hormigón H21. Terminaciones Interiores: Techos suspendidos de Durlock con elegantes molduras en el estar y en la suite principal. Paredes con revoque fino, enduido y yeso. Pisos interiores de porcelanato de primera calidad. Terminación Exterior: Revestimiento plástico texturado Arcanflex (libre mantenimiento e impermeable). Climatización Eficiente: Sistema de losa radiante sectorizada en todo el interior de la casa. ¡y también en la galería de la parrilla! Todo alimentado por una caldera dual mural Ferrolli 24. Aberturas: Carpintería de aluminio negro de alta gama (Línea Modena) con doble vidrio hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Instalaciones de Agua y Gas: Cañerías de agua por termofusión, sistema de cisterna con bomba presurizadora Espa. Conexión de gas natural con caños Sigas de máxima seguridad. Instalación Eléctrica Premium: Materiales homologados, jabalina enterrada a 1,5 metros con fondo de sal para descarga a tierra perfecta. Tablero sectorizado por alas con disyuntores y llaves térmicas de 15 y 20 amperes según el consumo del ambiente. Aire Acondicionado: Cajas de preinstalación eléctrica listas en los ambientes principales (instalaciones preparadas para equipos potentes con térmicas de 20A). Techo Terminado: Impermeabilización de losa con membrana con garantía de colocación. ¿Querés coordinar una visita para conocerla? Contactanos hoy mismo y descubrí tu próximo hogar.