VENTA CASA 5 AMB AL AGUA ESTILO FRANCES MODERNO

CASA EN VENTA BELEN DE ESCOBAR ESTILO FRANCES MODERNO CON PISCINA Y COCHERAS Una propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Los Arenales, Belén de Escobar, que combina elegancia francesa con rasgos modernos. Se desarrolla en planta única sobre un lote de 993 m² con 217 m² de construcción total, distribuidos en 184 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos. Apta para uso profesional, a estrenar, construida en 2026. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, 1 toilette y 6 cocheras. La distribución incluye: • Planta baja con acceso de cochera bajo pérgola de hierro con chapa traslúcida • Escritorio independiente • Baño de dependencia con vanitory en MDF blanco laqueado, bacha de apoyo y grifería Peirano línea Adra • Patio interno con cerámica tipo calcáreo • Lavadero interno con bajo mesada, escobero y mármol Fortaleza de 1,10 m, grifería Peirano línea Bettis o FV Arizona alta, bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta de 420 L • Cocina y comedor integrados con bajo mesada en MDF blanco laqueado, dos módulos de alacena, torre con horno eléctrico y anafe a gas marca Florencia, mesada de Silestone Blanco Norte, grifería FV línea Puelo alta, bacha doble Johnson de 70 x 37 x 15 cm • Sala de estar y living • Galería techada con losa radiante sectorizada donde se ubica la parrilla, revestida con cerámica antideslizante marca Alberdi de 51 x 51 o 60 x 60 cm, barra revestida con porcelánico y bacha de acero • Baño exterior junto a parrilla con ducha exterior para uso de piscina • Dos habitaciones con baño compartido, una con vista al frente y otra con amplia vista a laguna • Una habitación con baño en suite, vestidor completo y amplia vista a laguna CONSTRUCCIÓN Y SISTEMAS La estructura se construyó sobre platea con columnas, vigas y hormigón H21. Losa con hormigón H21, revoques con fino y terminación interior con enduido y yeso. Piso radiante en todo el interior de la casa y en la galería de parrilla. Impermeabilización de membrana con garantía sobre la losa. Instalaciones de agua con caños termofusión y conexión por cisterna con bomba presurizadora marca Espa. Gas natural con caños Sigas. Materiales eléctricos homologados con cajas de disyuntor de 20 y 15 amperios según ambiente. Instalaciones preparadas para aire acondicionado de 20 amperios con disyuntor. Jabalina enterrada a 1,5 m con fondo de sal. Caldera dual marca Ferroli mural de 32 litros. Techos con terminación en durlock y detalles de molduras en estar y habitación principal. Pisos en porcelánico en todo el interior. Aberturas de aluminio con vidrio doble DVH color negro línea Modena con mosquiteros. PISCINA Y AMENITIES Piscina de 8 x 3,5 m con borde infinito, estructura de hierro y hormigón H30, bordes atérmicos, playa húmeda, luces y pintura. Chimenea en galería. La propiedad cuenta con amenities de categoría: losa radiante, seguridad, estacionamiento para visitas, área de juegos infantiles, cancha de tenis, áreas verdes, cancha de fútbol, solarium y jardín de invierno. ACABADOS Y DETALLES Revestimiento exterior Arcanflex. Espejos en baños de dormitorio y dependencia. Rampas de acceso exteriores construidas con adoquines. Placard con frente e interior en dormitorios. Orientación norte. Permite mascotas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Acceso a agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal y televisión por cable. Nivelado de lote y peinada de tierra negra incluidos. Limpieza de obra libre de materiales y residuos. Muelle incluido. Parquizado y sistema de riego a evaluar. Una propiedad de excelente estado general, lista para habitar, que ofrece confort, funcionalidad y diseño en un entorno privilegiado.