VENTA CASA 5 AMB LOTE INTERNO SAN MATÍAS PISCINA

CASA MODERNA A ESTRENAR EN BELÉN DE ESCOBAR, LOTE INTERNO CON PISCINA Una vivienda de diseño contemporáneo desarrollada en planta única, concebida para familias modernas que valoran la funcionalidad, la amplitud de espacios y la calidad constructiva. La propiedad se ubica en Los Arenales, Belén de Escobar, sobre un lote de 773 m² con 229 m² de superficie total construida, distribuida en 181 m² cubiertos y 47 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES La casa cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, 1 toilette y 6 cocheras. La distribución incluye: • Cochera con pérgola de hierro y chapa traslúcida • Escritorio • Baño de dependencia • Patio interno con cerámica tipo calcáreo • Lavadero interno • Cocina y comedor integrados • Sala de estar y living • Galería techada con losa radiante sectorizada, donde se ubica la parrilla con cerámica antideslizante de 51 x 51 o 60 x 60 cm • Baño exterior junto a parrilla y ducha exterior para uso de piscina • 2 habitaciones con 1 baño compartido • 1 habitación con baño en suite y vestidor completo • Piscina de 8 x 3,5 metros ESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN La vivienda fue construida sobre platea con columnas, vigas y hormigón H21. La losa también utiliza hormigón H21 con impermeabilización de membrana garantizada. Los revoques presentan terminación interior con enduido y yeso. Los techos cuentan con terminación en durlock con detalles de molduras en estar y habitación principal. SISTEMAS E INSTALACIONES Agua: conexión por cisterna y bomba presurizadora con caños termofusión. Gas: instalación con caños Sigas y caldera dual marca Ferrolli mural de 32 litros. Electricidad: materiales homologados con cajas de disyuntor de 20 amper y 15 amper según ambiente. Instalación trifásica de 20 amper para aire acondicionado con jabalina enterrada a 1,5 metros con fondo de sal. Climatización: piso radiante en todo el interior de la casa y galería de parrilla. Caja preparada para instalación de aire acondicionado. COCINA Bajo mesada en MDF blanco laqueado con dos módulos de alacena. Torre con horno eléctrico y anafe a gas marca Florencia. Mesada de Silestone blanco norte con grifería FV línea Puelo alta. Bacha doble Johnson de 70 x 37 x 15 cm. LAVADERO Bajo mesada con escobero en mármol Fortaleza de 1,10 metros. Grifería Peirano línea Bettis o FV Arizona alta. Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta de 420 litros. Bomba presurizadora Espa. BAÑOS Baño de dependencia: vanitory MDF blanco con tapa laqueada, bacha de apoyo marca Piazza línea Oval de 41 x 34 cm y ducha FV Arizona compacta. Baño compartido: sanitario línea Mónaco Roca, ducha FV Arizona compacta, grifería línea Adra y vanitory MDF blanca con tapa laqueada. Baño en suite: ducha FV Puelo de embutir, sanitarios línea Mónaco Roca. DORMITORIOS Todos los dormitorios cuentan con frente de placard e interior completo. La habitación principal incluye vestidor completo. REVESTIMIENTOS Y PISOS Pisos en porcelánico en todo el interior de la casa según stock disponible. Galería revestida con cerámica antideslizante marca Alberdi de 51 x 51 o 60 x 60 cm. Barra revestida con porcelánico y bacha de acero. Revestimiento exterior Arcanflex. Rampas de acceso exteriores construidas con adoquines. ABERTURAS Y DETALLES Aberturas de aluminio con vidrio doble DVH color negro línea Modena, incluye mosquiteros. Espejos en baños de dormitorio y dependencia. Chimenea en galería. PISCINA Estructura de hierro y hormigón H30 con bordes atérmicos, playa húmeda, luces y pintura. OPCIONES Y PERSONALIZACIONES Se ofrecen 4 modelos de vanitorys en color blanco con tapa laqueada para seleccionar según preferencia. Las griferías pueden visualizarse en showroom, y en caso de seleccionar opciones de mayor valor, se abona la diferencia en el local. INCLUYE • Nivelado de lote y peinada de tierra negra • Limpieza de obra libre de materiales y residuos • Seguridad • Estacionamiento para visitas • Área de juegos infantiles • Cancha de tenis • Áreas verdes • Cancha de basquetbol • Cancha de futbol • Solarium • Bar • Servicios de agua, electricidad, gas y televisión por cable • Permite mascotas Una propiedad a estrenar que combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva, ideal para disfrutar de reuniones con familia y amigos en espacios amplios y de fácil mantenimiento.