VENTA FINCA 883.286 M2 YUTO

Venta Finca de 88 Hectáreas en Yuto – Entorno Productivo Consolidado Ubicada en la localidad de Yuto, Departamento Ledesma, con fácil acceso desde Ruta 44. Esta finca de 88 hectáreas se inserta en un entorno netamente productivo, rodeada de establecimientos agrícolas en plena actividad, lo que la posiciona como una excelente oportunidad para desarrollo agropecuario. La propiedad colinda con el río Piedras, aportando un valor estratégico por su potencial vinculado al recurso hídrico; además posee cerco perimetral con tranquera para el ingreso de la misma. Se destaca especialmente su ubicación dentro de una zona agrícola consolidada: lindera a la finca se encuentra un establecimiento dedicado a la producción de cítricos para exportación, mientras que en sus inmediaciones hay explotaciones activas de hortalizas y cítricos, incluyendo cultivos de pimiento destinados a mercados internacionales. Este contexto productivo activo valida la calidad de los suelos y las condiciones agroecológicas del área. Históricamente, la finca tuvo producción de cítricos, lo que refuerza su aptitud agrícola. Actualmente, lleva aproximadamente cuatro años sin actividad, ofreciendo una base ideal para ser reacondicionada y puesta nuevamente en producción según el proyecto del inversor. Cuenta además con un remanente de aproximadamente 9 hectáreas, que puede ser aprovechado estratégicamente dentro del esquema productivo. En su estado actual, no dispone de sistema de riego por goteo ni infraestructura activa (como bomba de agua), permitiendo al comprador diseñar e implementar instalaciones acorde a sus necesidades productivas. Superficie total: 88 hectáreas . Remanente: 9 hectáreas aprox. Características destacadas: - Cerco perimetral - Colinda con el río Piedras - Inserta en zona agrícola productiva y activa - Fincas linderas con producción para exportación - Antecedentes de producción citrícola - Sin explotación en los últimos 4 años - Sin infraestructura activa (riego ni bombeo) - Potencial para reactivación productiva inmediata SERVICIOS: Factibilidad de luz y agua En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.