VENTA TERRENO Bº CENTRO CALLE BELGRANO 1110 m2

RE/MAX NOA II COMERCIALIZA TERRENO PREMIUM EN VENTA DE 1.110 M² EN PLENO CENTRO, SAN SALVADOR DE JUJUY DESCRIPCIÓN: El terreno se encuentra ubicado sobre calle Belgrano al 1040, la arteria principal del centro de San Salvador de Jujuy y la avenida más importante y cotizada de la provincia. Se trata de una ubicación estratégica, de máxima visibilidad y jerarquía urbana, rodeada de entidades financieras, comercios de primer nivel, oficinas profesionales e instituciones públicas y privadas. La propiedad se emplaza en el corazón comercial, administrativo y financiero de la ciudad, lo que la convierte en una oportunidad única e irrepetible para desarrollos de gran escala, proyectos corporativos o inversiones inmobiliarias premium. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total del terreno: 1.110 m² • Medidas aproximadas: 17 metros de frente por 66 metros de fondo (terreno de traza irregular) • Ubicación sobre calle Belgrano, eje principal del microcentro • Valor determinado por ubicación, superficie y potencial de desarrollo • Ideal para emprendimientos inmobiliarios, desarrollos mixtos, corporativos o comerciales de gran magnitud SERVICIOS: El terreno cuenta con todos los servicios básicos: • Agua • Luz • Cloacas • Gas • Alumbrado público POTENCIAL CONSTRUCTIVO El terreno se encuentra ubicado en Zona C1 – Comercial 1, según normativa urbanística vigente del Municipio de San Salvador de Jujuy. Presenta un alto potencial constructivo, con FOT 5,5, FOS 0,8 y altura máxima permitida de hasta 30 metros, lo que habilita una superficie estimada de más de 6.000 m² construibles. Por su ubicación estratégica sobre calle Belgrano, admite desarrollos inmobiliarios de gran escala, tales como proyectos mixtos (comercial, oficinas y residencial), edificios corporativos, entidades financieras o emprendimientos de renta. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este terreno representa una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria del centro de San Salvador de Jujuy. Su ubicación sobre la avenida más emblemática de la ciudad y su amplia superficie lo posicionan como un activo estratégico de alto valor, orientado exclusivamente a inversores y desarrolladores que buscan proyectos de impacto, rentabilidad y proyección a largo plazo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.