VENTA LOTE DESARROLLO USAA 22,80 MTS VILLA CRESPO

EQUIPO RE/MAX VENDE , LOTE PROPIO EN VILLA CRESPO | USAA | ALTURA MÁXIMA 22,80 M | PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Crespo. Ubicado sobre Muñecas , emplazado en un entorno urbano consolidado con excelente conectividad y fuerte crecimiento residencial y comercial. Características destacadas: • Superficie de parcela: 149,40 m² • Superficie edificada actual: 250 m² • Frente: 7,02 m • Contrafrente: 7,01 m • Lateral derecho: 20,90 m • Lateral izquierdo: 20,83 m • Unidad de Sustentabilidad Altura Alta (USAA) • Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 • Área edificable en planta: 136,34 m² • Altura máxima: 22,80 m • Plano límite: 29,80 m • Estado parcelario realizado • Documentación técnica disponible La parcela permite distintas alternativas de desarrollo conforme a la normativa vigente, representando una excelente oportunidad para proyectos residenciales y/o de usos mixtos. Ubicación estratégica a metros de Av. Juan B. Justo y Metrobus, con excelente acceso y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Movistar Arena, amplia oferta gastronómica, servicios y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión. Importante: Los indicadores urbanísticos, capacidad constructiva definitiva, metros vendibles y demás parámetros deberán ser verificados mediante estudio de factibilidad y normativa vigente al momento del desarrollo. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. SE ESCUCHAN PROPUESTAS!