OPORTUNIDAD LOTE USAB 1 C/PLANOS PRESENTADOS USAM

LOTE PROPIO EN VENTA – IDEAL INVERSOR, CONSTRUCTORA O DESARROLLO INMOBILIARIO Proyecto presentado con código anterior (Unidad de edificabilidad C.U : USAM (Unidad de sustentabilidad de altura media) Altura máxima edificable: 16.50 mts. Superficie Construible: 863,46 Superficie Vendible: 683,68 La propiedad se encuentra ubicada sobre Mercedes 2417/2419, en el barrio de Monte Castro, CABA. Medidas del lote: Frente: 8,66 m Fondo: 13,16 m Ubicación: A tan solo 3 cuadras de Av. Segurola y 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios. Zonificación hoy: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1) La edificabilidad máxima se corresponde con un plano límite de 12 metros de altura, con una planta baja mínima de 2,60 metros, que no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo desde la línea oficial, salvo rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y L.F.I. (o L.O.E. en parcelas de esquina). En caso de retiros obligatorios, se aplicará la L.E. Asimismo, es posible edificar subsuelo, conforme al artículo 6.6 del Código Urbanístico vigente. Todas las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.