LOTE A DOS CALLES CON DOS LOCALES ACEPTA PERMUTA!

VENTA TERRENO COMERCIAL 636 M² A DOS CALLES MORENO Y VIRREY CEVALOS, MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad comercial ubicada en el corazón histórico de Monserrat, con potencial inmobiliario excepcional. El terreno de 636 m² cuenta con dos locales pequeños estratégicamente emplazados sobre las calles Moreno Nº 1.577 y Virrey Cevallos Nº 270. Zonificación de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta permite un desarrollo inmobiliario de gran envergadura. La propiedad presenta una superficie vendible aproximada de 4.170 m² más cocheras, con un valor de incidencia por metro cuadrado altamente atractivo para inversores y desarrolladores. Ubicación privilegiada a 200 metros de Plaza Congreso, frente al Departamento Central de Policía. Cuenta con una conectividad urbana excepcional, con acceso directo a subtes de líneas A, C y E, y múltiples líneas de colectivos (2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168). Zona de alta densidad poblacional con gran potencial de desarrollo. El inmueble ofrece múltiples posibilidades para emprendimientos inmobiliarios de envergadura. Estudio de prefactibilidad disponible para inversores interesados. Características principales: - Superficie total: 636 m² - Superficie cubierta: 636 m² - Dos locales comerciales - Zonificación de Altura Alta - Potencial desarrollo inmobiliario - Ubicación céntrica en Monserrat Oportunidad única para desarrolladores e inversores con visión estratégica en el mercado inmobiliario de Capital Federal.