LOTE P/ DESARROLLO INMOB. ZONA V.SARSFIELD/V.LUR0

LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA. -Zona Velez Sarsfield / Villa Luro- U.S.A.B. 1 / Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (hasta 4 pisos totales) -560 m2 construibles- (En la actualidad es una casa de 7 ambientes estilo chorizo) SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PAGO Medidas terreno 8,80 M. (frente) y 8.66 M. (fondo) x 34.70 M. (lateral derecho) y 31.89 M. (lateral izquierdo) SUPERFICIE TOTAL 286 M2. Excepcional oportunidad para quienes busquen un lote con gran potencial de inversión y desarrollo. Emplazada en un lote propio de 286 m² en zona residencial en el límite que comparten los barrios de Vélez Sarsfield y Villa Luro en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Actualmente la propiedad conserva su estructura original con techos altos y distribución lineal, generando ambientes amplios y luminosos de 260 m² cubiertos. Su diseño tradicional permite una reforma integral que combine el carácter histórico con las comodidades contemporáneas, manteniendo intacta su esencia arquitectónica. Con una ubicación estratégica a 200 metros de Avenida Lope de Vega y 100 metros del Metrobús de Juan B. Justo, con excelente conectividad. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público (25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181) y fácil acceso a comercios locales. Datos Actuales Distribución interior: - 5 habitaciones (una en entresuelo) - Living comedor amplio - Cocina - 3 terrazas - 2 baños completos - Patio techado - Jardín - Fondo libre - Cochera p/ 2 autos Características destacadas: - Superficie total: 310 m² - Terreno: 286 m² - Construcción: 260 m² cubiertos, 50 m² descubiertos - Año de construcción: 1906 - Estacionamiento: cochera propia p/2 autos - Zona residencial tranquila Información Adicional: Comuna: 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Lote con gran potencial de revalorización, ideal para proyecto familiar o inversión inmobiliaria que busque preservar el patrimonio arquitectónico porteño con posibilidades de modernización.