OPORTUNIDAD P DESARROLLO – LOTE DOBLE AV.ALBERDI

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – LOTE DOBLE SOBRE AV. ALBERDI – 5.480 m² VENDIBLES Ubicación: Flores – Av. Alberdi al 2400 Lote 1 medidas de 7 x 26,49m Lote 2 medidas de 49x10,76m Superficie TOTAL: 789 m² Superficie vendible estimada: 5.480 m² POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Altura: PB + 12 pisos + 2 retiros - Altura máxima: 31,2 m (posible 38 m según proyecto) - Frente amplio (ideal desarrollo eficiente) - Excelente ubicación sobre avenida, alto valor comercial INDICADORES CLAVE PARA DESARROLLADOR - Incidencia aproximada: USD 355/m² vendible - Gran volumen de metros vendibles (escala media/alta) - Ideal para edificio residencial + locales en PB OPORTUNIDAD DE NEGOCIO Zona con demanda sostenida y buena absorción de unidades. Proyecto apto para desarrollo residencial con potencial de rentabilidad interesante según mix de unidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Sobre Av. Alberdi - Cercanía a centros comerciales - Buen acceso a transporte público POSIBILIDAD DE ANALIZAR PROPUESTAS Se evalúan esquemas de pago / alternativas de recibir metros construidos. CONSULTAR PARA: - Estudio de prefactibilidad - Análisis de incidencia - Información urbanística completa