Doble Lote en Venta Abasto Esq - P/const. 4400 m2

TERRENO EN VENTA DOBLE LOTE ESQUINA BALVANERA CABA - APTO CRÉDITO Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con potencial de desarrollo urbanístico único. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Ubicación privilegiada en esquina: Jean Jaures 562/ Carlos Gardel 3101, zona Abasto • Superficie total: 408.36 m² • Medidas perimetrales: 17.64 x 23.15 metros • Zonificación: Área de Protección Histórica (APH) - A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto. POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie construible: 4,700 m² • Superficie vendible: 3,700 m². . Planta Baja + 10 pisos • Clasificación urbanística: Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2 • Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6.5.5 del Código Urbanístico -x enrase- BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial • Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas • Terreno en esquina con excelente orientación • Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires CONSIDERACIONES TÉCNICAS • Zonificación: APH con potencial de edificación • Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo • Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo.