LOTE UNICO EN SU ZONA APTO DESARROLLO, ALMAGRO

LOTE APTO DESARROLLO EN ALMAGRO: ● Superficie de parcela: 250 m² ● Zonificación: USAB 2 / Altura máxima: 14,60 m (PB + 4 pisos) ● FOT: 2,5 / Cantidad constructiva de 10 a 14 unidades ● Mixtura: Residencial con comercio de baja escala ● Manzana: Típica (sin restricciones patrimoniales) Este LOTE presenta condiciones óptimas para un desarrollo residencial de escala media (PB + 4 pisos) bajo normativa USAB 2. Se trata de un proyecto de bajo riesgo, alta rotación comercial y ticket accesible, ideal para producto 2 y 3 ambientes orientado a demanda real del mercado. El lote se ubica en una zona con ubicación estratégica en cuanto a medios de transporte eso hace que tenga: ● Alta demanda de unidades chicas/medianas ● Buen equilibrio entre residencial y conectividad ● Tipología barrial consolidada Esto favorece: ● Absorción rápida ● Riesgo comercial bajo ● Liquidez en pozo El lote permite desarrollar un producto alineado con la demanda actual del mercado, con escala adecuada y sin complejidades técnicas relevantes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.