VENTA LOTE 564m2 VILLA LYNCH SAN MARTÍN ZONA IR

Venta de lote en el barrio de San Martín, en zona de USO MIXTO. La zonificación es "IR" (Industrial Residencial): USOS PERMITIDOS: - industrias inocuas (bajo impacto, sin molestias a vecinos) / vivienda uni y multifamiliar / usos complementarios. Importante: industria o depósito y vivienda multifamiliar no pueden coexistir en la misma parcela — hay que optar por un uso u otro. El lote tiene forma "trapezoidal" o de "cuña", con una superficie total de 564m2. DIMENSIONES: _ Frente 8,66m - Fondo 15,82m - Profundidad aproximada 46,00m. INDICADORES URBANÍSTICOS: - F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 - F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1,2 - C.A.S. (Coeficiente de Absorción de Suelo): 0,15 - Densidad Neta Máxima: 400 hab/Ha - Altura máxima de edificación: 12 m - Retiro de fondo obligatorio: 6 m Posee una construcción precaria desarrollada en una sola planta (aprox. 110m2)