Venta Lote Multifamiliar General Madariaga

Lote en venta – Zona céntrica de General Juan Madariaga Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad, ubicado sobre Intendente Martínez Guerrero, dentro de una zona urbana consolidada con todos los servicios. El lote cuenta con 400 m² de superficie y se encuentra dentro de la zonificación ZRes.M (Zona Residencial Mixta), permitiendo desarrollo unifamiliar o multifamiliar, además de determinados usos comerciales y de servicios. Datos urbanísticos Superficie del lote: 400 m² Zonificación: ZRes.M – Zona Residencial Mixta FOS: 0,40 FOT: 0,60 Altura máxima permitida: 9 metros Potencial constructivo aproximado 160 m² cubiertos en planta (según FOS 0,40) Hasta 240 m² totales construibles (según FOT 0,60) Ideal para desarrollar: • Vivienda multifamiliar Complejo de departamentos Vivienda con locales o estudios profesionales Proyecto de renta permanente Infraestructura de la zona La normativa exige y la zona cuenta con: Calle abierta y consolidada Agua corriente Red cloacal Energía eléctrica Alumbrado público Desagües pluviales Usos permitidos Vivienda unifamiliar o multifamiliar (hasta 150 hab/ha) Comercio diario u ocasional Usos educacionales Centros de atención primaria de salud Ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad, con cercanía a comercios, servicios y principales accesos. Importante: Este inmueble tiene la posibilidad de adquirirse junto con el lote contiguo, ofreciendo una excelente oportunidad de ampliación o desarrollo. Se puede comprar: Casa + lote Lote + casa Cada lote cuenta con 400 m² de superficie, con FOS 0,40 y FOT 0,60, lo que permite una superficie máxima construible aproximada de 240 m², con una altura permitida de hasta 9 metros. Esto brinda potencial para desarrollo multifamiliar o proyecto de inversión LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y ESTAN SUJETAS A LA REVISION DE DOCUMENTACION