Venta Lote con Pileta + Estructura para baños

LOTE EN VENTA BAHÍA BLANCA INGENIERO JORGE AGUILAR Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Lote de 1.070 m² ubicado en Bahía Blanca, sobre calle Ingeniero Jorge Aguilar, con medidas aproximadas de 27,73 metros de frente por 38,59 metros de fondo. Características del terreno • Superficie total de 1.070 m² • Frente de 27,73 metros • Fondo de 38,59 metros • Zonificación RP1 (2) - Residencial • Coeficiente de ocupación del suelo (F.O.S.): 60 por ciento • Factor de ocupación total (F.O.T.): 0,75 • Altura máxima permitida: 3 pisos • Retiro de frente: 4 metros • Retiro lateral: bilateral 2 metros • Retiro de fondo: 2 metros • Densidad de subdivisión: 150 habitantes por hectárea • Superficie mínima de subdivisión: 600 m² • Frente mínimo de subdivisión: 20 metros Infraestructura y servicios • Servicios de luz y gas disponibles • Perforación de agua de 12 metros • Pileta de fibra de 4 x 6 metros • Estructura iniciada para baños Potencial de desarrollo El terreno presenta una base sólida para continuar con proyectos residenciales. La estructura iniciada y los servicios básicos ya disponibles permiten optimizar tiempos de ejecución. La zonificación permite construcción de hasta 3 pisos, ofreciendo múltiples opciones de aprovechamiento del espacio según necesidades del proyecto. Ubicación estratégica en Bahía Blanca con acceso a servicios e infraestructura consolidada.