VENTA QUINTA FRUTIHORTICOLA EL BOQUERON, BATAN

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BOQUERÓN | CHACRA MIXTA DE 1,5 HA CON LOTEOS APROBADOS Y EXCELENTE INFRAESTRUCTURA Ubicación: Calle 5 entre 32 y 34, Paraje El Boquerón (Partido de General Pueyrredón, a pocos minutos de Batán Espectacular propiedad de 15.380 m² 1,53 Hectáreas que combina un potencial de desarrollo inmobiliario único con un complejo residencial, recreativo y productivo de primer nivel Ideal para desarrolladores 12 lotes independientes ideal para emprendimientos TURÍSTICOS / EVENTOS / GASTRONÓMICOS: Múltiples construcciones residenciales, quinchos independientes y piscina de gran porte. Proyectos PRODUCTIVOS Y HORTÍCOLAS: Ubicada en pleno cinturón frutihortícola, con infraestructura completa e instalación trifásica. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y MEJORAS Casa Principal mas Quincho Anexo 140 m² totales Casa 100 m² 3 ambientes con 2 dormitorios amplios, acogedor living-cocina-comedor con amoblamiento completo bajo y sobre mesada, carpintería de madera de excelente calidad y pisos cerámicos. Climatización Premium Hogar a leña tradicional y sistema de calefacción central a leña por conductos con rejillas distribuidas en todos los ambientes. Quincho Anexo 40 m² 10x4 m Espacio contiguo ideal como área complementaria o de servicios Quincho Principal de Eventos Y Reuniones 120 m² Salón independiente construido a distancia de la casa para garantizar privacidad. Equipado con gran parrilla y baño instalado operativo. Casita Secundaría de 2 Ambientes 30 m²Módulo habitacional en muy buen estado, perfecto para casa de caseros, encargados o alquiler independiente. Piscina Profesional de Hormigón Armado: Dimensiones: 10 x 3,5 metros con vereda de baldosas atérmicas y sistema industrial de filtrado. Fosa de clavados única de 3 metros de profundidad. Construcción estructural con doble malla de hierro sobre napa. 2. ESTRUCTURAS ADICIONALES Y POTENCIAL DE RECICLADO Casa a reciclar de 4 ambientes 54 m2 Estructura con paredes de ladrillo y techos en buen estado. Casa / Puesto rústico 100 m² Ambientes para reciclar integrables a nuevos proyectos. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA HORTÍCOLA INSTALADA Sistema de Riego por Goteo Integral en el 100% de la superficie del campo 1,53 Ha con cabezal de filtrado y sistema de inyección Venturi para fertirriego. Complejo de Invernaderos 3 naves que totalizan casi 3.900 m² de superficie de cultivo Invernadero N°1 operativo y estructuras N°2 y N°3 listas para el tensado de polietileno. Servicios e Instalaciones: Electricidad Trifásica pilar homologado por EDEA con tableros y certificación DCI. 2 Bombas sumergibles monofásicas en perforaciones independientes que garantizan el suministro continuo de agua. VALOR ESTRATÉGICO 12 parcelas independientes, lo que le otorga una liquidez y flexibilidad financiera excepcional, permitiendo vender en block o comercializar los lotes de forma individual. Consúltanos para más información o para coordinar una visita a la propiedad!