VENTA PH- B° SARMIENTO-PLANTA BAJA- 3 DORM 2 BAÑOS

PH en venta – Barrio Sarmiento, zona Parque 9 de Julio Una propiedad con ubicación estratégica, múltiples posibilidades de uso y un gran potencial de rentabilidad. Ubicado en Barrio Sarmiento, en el entorno del Parque 9 de Julio, este PH representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y posibilidades concretas de generar ingresos. Su cercanía con importantes instituciones educativas lo convierte, además, en una alternativa ideal para el mercado de alquiler estudiantil. Se encuentra próximo a la Facultad de Educación Física, Odontología, Filosofía y Letras, Psicología, y aproximadamente 10 minutos del centro de San Miguel de Tucumán. - Una propiedad, dos unidades El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 10 x 30 metros, cuenta con una distribución que permite aprovecharlo como dos unidades independientes, una característica que le otorga un importante atractivo para inversores. + Unidad del frente Ubicada sobre el sector delantero de la propiedad, cuenta con: 1 dormitorio 1 baño Cocina Comedor Living Un espacio funcional que puede destinarse tanto a vivienda como a alquiler. + Unidad del fondo En el sector posterior encontramos una segunda unidad, de mayores dimensiones, compuesta por: 2 dormitorios 1 baño cocina- comedor Galería techada Fondo con asador Toilette La galería suma un lugar exterior propio que aporta comodidad y contacto con un espacio verde. Y además, el Ph cuenta con una cochera cerrada y techada para dos autos, es decir, una para cada unidad. - Una propiedad pensada para invertir Uno de los grandes diferenciales de este PH es la posibilidad de generar dos rentas de manera independiente: alquilar la unidad del frente y, simultáneamente, la unidad del fondo. Además, su ubicación próxima a universidades abre una alternativa especialmente interesante para desarrollar una propuesta orientada a estudiantes, profesionales o personas que busquen vivir cerca de sus lugares de estudio y trabajo. - Ubicación que potencia la inversión La cercanía al Parque 9 de Julio, a importantes facultades y al centro tucumano convierte a esta propiedad en una opción con demanda potencial durante todo el año. Es una ubicación que permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener educación, transporte, espacios verdes y servicios a pocos minutos. Si queres conocerla, escribime y coordinemos tu visita!