VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO BALCON VILLA DEVOTO

Presentamos este encantador PH tipo casa emplazado en un tranquilo y exclusivo complejo de solo tres unidades funcionales, sin expensas. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, que combina la independencia de una casa con una ubicación residencial sumamente codiciada. La unidad se desarrolla de manera funcional en dos plantas: Planta Baja: Living-comedor: Un espacio amplio y luminoso, equipado con estufa estilo hogar a leña y aire acondicionado frío-calor, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Cocina independiente: Con excelente ventilación e iluminación natural con visuales hacia el patio. Baño completo en planta baja. Patio propio: Espacio exterior de disfrute privado. Planta Alta: Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con espacios de guardado tipo baulera. Uno de ellos cuenta con entrepiso. Segundo baño completo en planta alta. Balcón equipado con persiana eléctrica. Lavadero independiente: De generosas dimensiones (cuenta con dos ventanas), adaptable con gran potencial para ser utilizado también como escritorio, estudio o espacio de trabajo. Superficie Cubierta PB: 45,71 m² Superficie Cubierta PA: 52,62 m² (incluyendo entrepiso y ampliaciones) Superficie Cubierta Total: 98 m² Acceso desde la calle compartido únicamente con otras dos unidades. Servicios e impuestos: Tanque de agua individual, gas natural, ABL y servicio de AySA proporcional entre las unidades funcionales. Ubicado sobre la calle Pareja al 4700, en una de las zonas residenciales más lindas y arboladas de Villa Devoto. Su localización es estratégica: a solo una cuadra de la Av. Salvador María del Carril, muy cerca de la Av. Beiró, la emblemática Plaza Arenales (Devoto R), instituciones educativas, centros comerciales y múltiples medios de transporte, con un rápido y ágil acceso a la Av. General Paz. Una propiedad luminosa, de excelente distribución y lista para mudarse. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! Las superficies, medidas y proporciones consignadas en la presente descripción son aproximadas y se proporcionan a modo meramente informativo. Las medidas reales y definitivas surgirán de la documentación técnica (planos) y de la respectiva Escritura Traslativa de Dominio.