PH VENTA 3 AMB DOS PATIOS S/EXPENSAS APTO CRÉDITO

EXCEPCIONAL PH 3 AMB EN PB CON ESPACIO GUARDACOCHE Y DOBLE PATIO | APTO CRÉDITO | MODERNO UBICACIÓN PRIVILEGIADA. SIN EXPENSAS . SOLO 2 UNIDADES! En una de las zonas más demandadas de la Ciudad, en el límite entre Villa Devoto Y Villa Pueyrredón. A metros de Av. San Martín, a pocas cuadras de Plaza Arenales y con salida rápida a Av. General Paz Se trata de un Excepcional PH en Planta Baja con dos patios, construido completamente a nuevo desde cero en 2022 con materiales y terminaciones de primera calidad (carpinterías DVH, griferías de categoría y cerramientos de alto rendimiento). Destaca por su luminosidad absoluta, excelente orientación (norte) y un diseño pensado para el máximo confort: cuenta con un espacio de uso común en planta baja actualmente utilizado como espacio guardacoche pasante. Distribución de la Propiedad Acceso: Entrada común compartida únicamente con otra unidad, garantizando máxima privacidad y tranquilidad. se ingresa por espacio común utilizado como espacio guardacoches. Al ingresar encontramos un espacioso living-comedor luminoso con salida al patio delantero. Cocina Semiintegrada: Cómoda, con ventanales hacia el patio trasero, moderna y ultra funcional; equipada con mesadas de granito, amplio espacio de guardado y bajo mesadas/alacenas de diseño. Lavadero Independiente: Sector separado con conexiones e instalaciones dedicadas para lavarropas y lavavajillas. Espacio extra de guardado: Sector funcional aprovechado al máximo con un espacio de guardado extra. Patios Privados: Cuenta con dos patios propios, uno con cantero y diseño, que aportan ventilación cruzada, excelente luz natural y espacios al aire libre ideales para el uso diario. un oasis urbano. Área Privada (Dormitorios): Master Suite: De generosas dimensiones, con amplios ventanales y exclusivo espacio de guardado. Segundo Dormitorio: Muy cómodo orientado hacia el patio delantero, con placard completo e iluminación natural directa. Baños Completos: Dos baños completos Baño principal de recepción con box de ducha, con hidromasaje y mobiliario funcional. Baño en suite amplio, con bañera. Espacio Común: Espacio de Guardacoche: Superficie de uso común en Planta Baja con factibilidad y posibilidad de uso como espacio guardacoche pasante para las unidades. Calidad y Especificaciones Técnicas Carpinterías: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) para una óptima aislación térmica y acústica. Pisos: Combinación de pisos porcellanato Ilva de excelente calidad y flotantes alemanes. Instalaciones: Sistema eléctrico independizado con térmicas y disyuntores. gas termotanque de alto rendimiento Estado: Impecable, antigüedad de 4 años (construido en 2022), listo para mudarse sin necesidad de reubicación ni de hacerle nada! 100% APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UBICACIÓN Zona residencial de gran categoría con conectividad total: a pasos de Av. Mosconi, Av. San Martín (Metrobús) y la estación Pueyrredón del Tren Mitre (combinación directa con Subte B a Urquiza y Abasto). Salida rápida a Av. General Paz para un acceso ágil aZona Norte, rodeado de comercios y múltiples líneas de colectivo (107, 110, 114, 127) hacé un lugar a tus deseos y no dejes pasar esta oportunidad única!