VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO FONDO SAN CRISTOBAL

VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO FONDO SAN CRISTOBAL A REFACCIONAR Oportunidad de inversión en tradicional PH ubicado en zona estratégica de San Cristóbal, sobre calle Constitución. Propiedad de 160 m² con potencial de renovación integral, distribuidos en 47 m² cubiertos y 113 m² descubiertos, ideal para quienes buscan transformar un inmueble con valor histórico. Construido en 1970, el PH presenta una distribución interna con dos dormitorios, living/comedor, baño completo y patio con parrilla, orientación sur que garantiza luminosidad natural. El estado actual requiere una refacción completa, lo que representa una ventaja para inversores o compradores que deseen personalizar el espacio según sus necesidades. Cuenta con servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. El placard existente y la disposición interna ofrecen versatilidad para diseñar un proyecto de renovación integral. Su ubicación en San Cristóbal permite acceso rápido a transporte público, comercios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. En el fondo cuenta con un amplio patio descubierto con parrilla y un sector adicional tipo monoambiente con cocina y baño, ideal para múltiples destinos. Propiedad con alto potencial de revalorización, perfecta para proyecto de inversión inmobiliaria o vivienda familiar con posibilidad de ampliación y mejora. Existe la posibilidad de adquirir la otra unidad funcional de la propiedad lo que brinda una opción de compra en block. UBICACION A metros Av. Jujuy Cercanía acceso Autopista 25 de Mayo Cercanía Hospital Garrahan Cercanía Hospital Materno Infantil Ramon Sarda Cercanía Parque la Vuelta de Obligado Cercanía Museo Bernasconi TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1254