VENTA EXCLUSIVO PH EN MICROCENTRO

Un Oasis Patrimonial en Pleno Microcentro Para los amantes de la arquitectura de época, el diseño señorial y las propiedades con identidad única. Ubicado en una emblemática casa de renta de inicios del siglo XX este departamento tipo PH combina la mística porteña con un potencial de revalorización inigualable en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad. El ingreso al complejo es una verdadera experiencia visual: un imponente pasillo señorial con mayólicas originales y vitreaux da paso a un magnífico patio central a cielo abierto, custodiado por dos palmeras históricas que brindan aire, verde y un respiro absoluto del ritmo urbano. Una comunidad exclusiva de solo 32 unidades funcionales con servicio de encargado. Distribución y Potencial La unidad cuenta con una planta versátil de 75 m² totales que destaca por sus techos de gran altura, aberturas de madera maciza y detalles constructivos imposibles de replicar en la construcción moderna. Ambientes: Living-comedor y 3 ambientes totales con gran flexibilidad de distribución. Planta Alta: Habitación conectada por una escalera interna, ideal para office o estudio de trabajo independiente. Pulmón de Luz Propio: Exclusivo sector semicubierto con cerramiento de vidrio que baña de luz natural los ambientes interiores, funcionando como un jardín de invierno privado. Baño: Totalmente reciclado, con revestimientos modernos, sanitarios de primera línea y un diseño neutro. Cocina Independiente: En estado original, un lienzo en blanco ideal para diseñar un espacio culinario moderno o de estilo industrial a tu medida. Termotanque moderno en perfecto funcionamiento. Detalles Técnicos: Unidad 100% eléctrica (sin servicio de gas), ideal para una transición rápida a tecnologías modernas, seguras y de bajo mantenimiento como anafe de inducción y aire acondicionado frío/calor. Estado: Propiedad con el encanto y los desafíos lógicos de una estructura de más de un siglo de antigüedad. Se entrega en el estado en que se encuentra (ideal para refaccionar acabados estéticos y detalles de época). Gastos Fijos: Expensas: $166.000 | ABL: $50.000. (septiembre de 2026) Ubicación Premium: A metros de Av. Córdoba, a 200 metros de la Plaza San Martín, Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio y de Galerías Pacífico. Una conectividad inmejorable con subtes, líneas de colectivo y accesos rápidos, rodeado de una amplísima oferta gastronómica, cultural y comercial. Ideal tanto para vivienda como para proyecto de inversión en alquiler temporario de diseño. Una propiedad con alma, historia y un enorme potencial esperándote! No dudes en contactarnos por WhatsApp y vamos a visitarlo! Si necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Además, podes acceder a financiamiento de hasta el 30% del valor a través de Lendar (exclusivo clientes RE/MAX). Las medidas publicadas son aproximadas. Las reales surgen de la escritura. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es ayudarte a que encuentres lo que necesitas! Mudate a la vida que queres!