PH A RECICLAR S/EXPENSAS 4 AMB Y TERRAZA

PH EN VENTA PARQUE AVELLANEDA 4 AMBIENTES AVENIDA ESCALADA CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS En el corazón de Parque Avellaneda, sobre la transitada Avenida Escalada, se alza esta propiedad con potencial transformador. Se trata de un ph que invita a reimaginar el espacio, una oportunidad para quienes ven en lo existente la promesa de lo que puede llegar a ser. Con 124 m² de superficie total, la distribución abarca 74 m² cubiertos que conforman cuatro ambientes generosos. Tres habitaciones ofrecen flexibilidad de uso, desde refugios personales hasta espacios multifuncionales según las necesidades de quien habite el lugar. El baño completo mantiene la funcionalidad básica, mientras que los 4 m² semicubiertos y 46 m² descubiertos amplían las posibilidades de disfrutar del aire libre, ese lujo cada vez más valorado en la ciudad. Construido en 1969, el inmueble conserva la solidez de su estructura original. Su estado actual requiere refacciones que, lejos de ser un obstáculo, representan la oportunidad de personalizar cada rincón según la visión propia. Desde modernizar las instalaciones hasta rediseñar la distribución interna, el proyecto está en manos de quien lo adquiera. La ubicación sobre Avenida Escalada garantiza accesibilidad y conectividad con el resto de la ciudad. Parque Avellaneda, barrio con identidad propia y arraigo comunitario, ofrece ese equilibrio entre la cercanía a servicios y la tranquilidad de una zona residencial consolidada. Para inversores, esta propiedad representa un activo con margen de revalorización. Para familias, es el lienzo donde construir el hogar deseado. Con solo 4 unidades funcionales. NO DEJES DE VER EL VIDEO https://youtu.be/PVF01kC2jAQ?si=b2wxqy3xk3k5WOo0 SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061