PH TIPO CASA 4 AMB PATIO TERRAZA - OPORTUNIDAD

EXCELENTE PH 4 Ambientes TIPO CASA al frente, en Carranza 2300, PALERMO HOLLYWOOD. Patio y terraza propia. Espacio aéreo libre. Ambientes con iluminación y ventilación natural. Entrada independiente y compartida. Se trata de una vivenda de epoca refaccionada a nuevo en el 2024. Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood, sobre Ángel Justiniano Carranza al 2300, entre Paraguay y Av. Santa Fe. A solo 150 metros de Av. Santa Fe y el Metrobus, y a pocas cuadras de la estación Ministro Carranza del Subte D y del Ferrocarril Mitre. Próximo a Distrito Arcos, Av. Juan B. Justo, la estación Palermo y el Polo Científico Tecnológico. Rodeado de una amplia propuesta gastronómica, cafés, comercios y servicios, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación ideal para disfrutar la vida urbana de Palermo y con gran atractivo para vivienda o inversión. SIN EXPENSAS! NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Superficies: Cubierta: 93.26 Descubierta: 16.37 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: PLANTA BAJA - Doble entrada. Una directa de la calle y también por pasillo compartido. - Hall de recibidor. - Living comedor con piso de pinotea. Ventana a la calle. Doble circulación. - Dormitorio 1 con salida y ventana al hall recibidor. Pisos de pinotea. Doble circulación. - Dormitorio 2 con placard. Ventana al patio . Piso de pinotea. Doble circulación. - Cocina comedor independiente, con muebles de alacena y bajo mesada, doble mesada de granito, spar con salida. - Baño completo. Mampara de vidrio templado. Ventilación mecánica. - Patio cubierto. - Lavadero semicubierto con pileta. - Patio semicubierto con techo plegable. - Toilette con ducha. - Doble techo aislante de temperatura en toda la planta. PLANTA AZOTEA: - Acceso por escalera de material. - Terraza con Parrilla - Tercera habitaicón/quincho/depósito. - Espacio aéro libre. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Solo tres unidades funcionales. - Sin expensas. CERCANIAS PRINCIPALES: Punto de referencia Distancia aproximada A pie Av. Santa Fe y Metrobus 150 m 2 min Estación Ministro Carranza – Subte D 300 m 4 min Estación Ministro Carranza – Ferrocarril Mitre 350 m 5 min Polo gastronómico de Palermo Hollywood En la zona 1–5 min Distrito Arcos 500 m 6–7 min Av. Juan B. Justo y Metrobus 600 m 8 min Estación Palermo – Ferrocarril San Martín 750 m 10 min Estación Palermo – Subte D 750 m 10 min Polo Científico Tecnológico 800 m 10 min Plaza Italia y La Rural 1,2 km 15 min Ecoparque de Buenos Aires 1,3 km 16 min Bosques de Palermo 1,5 km 18–20 min Transporte público: A pocos metros pasan numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 111, 152, 161 y 166. La ubicación ofrece acceso rápido al Subte D, al Ferrocarril Mitre, al Ferrocarril San Martín y a los corredores de Metrobus de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo La presente operación inmobiliaria está sujeta a la reubicación de la parte vendedora. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de: www.lendar.com.ar Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son: Sup. Cubierta PB: 85.65m2 y descubierta en PB: 8.27m2; y en el primer piso una superficie descubierta de 15.50m2.- El inmueble posee una hipoteca vigente la cual será cancelada de forma previa o simultánea a la escritura traslativa de dominio.-