PH SAN TELMO 217m2 C/TERRAZA PROPIA S/EXPENSAS

ÚNICO PH EN VENTA EN SAN TELMO – 217 M2 TOTALES – TERRAZA PROPIA Primer piso por escalera, excelente estado! ¡Gran oportunidad! Propiedad de época con el encanto típico de un PH, ubicada en pleno corazón de San Telmo, el barrio mas pintoresco de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: • Superficie total: 217 m² • Superficie cubierta: 160 m² • Terraza propia y descubierta: 57 m² • Primer piso por escalera • Ambientes amplios y luminosos Distribución: Esta encantadora propiedad cuenta con un amplio living comedor con 2 balcones a la calle, originalmente compuesto por dos ambientes actualmente unificados, lo que aporta mayor amplitud y luminosidad. También cuenta con tres dormitorios, cocina con comedor integrado, baño completo y una hermosa terraza descubierta de uso exclusivo. Detalles de conservación: • Propiedad muy bien mantenida, en excelente estado. • Cocina y baño recientemente renovados. • Muebles de cocina modernos y en perfecto estado. Ubicación estratégica: Situado sobre la calle Humberto Primo, a metros de la Av. 9 de Julio, con fácil acceso a las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi (Puente Pueyrredón). Zona con múltiples opciones de transporte: • Subte línea E (Estación Independencia) y línea C (Estación San Juan) a 2 cuadras. • Metrobus estación Lima y numerosas líneas de colectivos. • A pocas cuadras de la Universidad UAI y UADE. • A 5 cuadras de la emblemática Plaza Dorrego. Esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial o turístico, dadas sus características arquitectónicas y su excelente ubicación en uno de los barrios más icónicos de la ciudad. No te pierdas esta oportunidad única! Contactanos para coordinar una visita.