VENTA PH EN BOEDO | TERRAZA PROPIA | SIN EXPENSAS

PH con terraza propia, espacios amplios y gran potencial, ubicado en una zona de excelente conectividad de Boedo. Al ingresar, encontramos un hall de distribución que comunica con los principales sectores de la propiedad: cocina independiente, baño y living comedor. Este espacio se encuentra techado con un cerramiento translúcido corredizo, que permite el ingreso de luz natural y sol, pudiendo abrirse para disfrutar del espacio al aire libre. Debajo de la escalera se encuentra un práctico sector de lavadero, equipado con bacha y conexión para lavarropas. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, ofreciendo un ambiente cómodo y versátil. Desde allí se accede a un entrepiso actualmente utilizado como dormitorio, que aporta un espacio adicional y diferentes posibilidades de uso. Continuando por la escalera, encontramos otro ambiente ubicado en el descanso, actualmente utilizado como dormitorio, que también puede adaptarse perfectamente como escritorio, playroom o cuarto para niños, según las necesidades de cada familia. Finalmente, llegamos al gran diferencial de la propiedad: una amplia terraza propia, de generosas dimensiones, con muy buena entrada de luz y sol. La terraza cuenta además con una galería tipo quincho, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reunirse con amigos o crear un sector de descanso. La propiedad forma parte de un complejo de solo cinco PH, sin expensas, lo que representa una importante ventaja tanto para vivienda como para inversión. Si bien se trata de una construcción de estilo tradicional, el PH se encuentra reacondicionado y cuenta con servicios de agua corriente y gas. Ubicado en Boedo, en una de las zonas con mayor conectividad del barrio, con acceso cercano a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y una amplia propuesta gastronómica y cultural. Una propiedad con personalidad, espacios amplios, ambientes versátiles y una terraza propia que la convierte en una propuesta diferente dentro del barrio. CONECTIVIDAD: A pocas cuadras se encuentra la Estación Boedo de la Línea E de subte. LINEAS DE COLECTIVO (4, 7A, 7B, 53, 88, 97, 126, 127, 134, 160, 180 y 181), que conectan la zona con distintos puntos de la Ciudad. COMERCIOS Y SERVICIOS: el entorno ofrece varios supermercados a pocos minutos (Supermercado Inclán, El Puente y Vea), farmacias con atención extendida sobre Av. Boedo, panadería de barrio sobre Av. La Plata, gimnasios (incluido uno con atención las 24 horas) MEDIDAS: PLANTA BAJA: CUBIERTA 37,66m² SEMICUBIERTA 5,56m² DESCUBIERTA 3,29m² PRIMER PISO: CUBIERTA 6,49m² DESCUBIERTA: 34,90m² CUBIERTA TOTAL: 44,15m² DESCUBIERTA TOTAL: 38,19m² SEMICUBIERTA TOTAL: 5,56m² SUPERFICIE TOTAL: 87,9m² (mirar PLANOS y RECORRIDO VIRTUAL!!) Aclaracion: Estos son los m² que figuran por escritura (no se tiene en cuenta el LOFT del entre piso) Si estás pensando en vender para comprar, contactanos: te ayudamos con todo el proceso!! La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Ley 5115: el inmuebles NO es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773