BELGRANO - ESTUPENDO PH CALLE 3 DE FEBRERO 2700 - 4 AMB C/TERRAZA PROPIA - U$S235000

********************* CONSULTAS Y COORDINAR VISITAS POR WHATSAPP AL + 5 4 9 1 1 6 2 2 8 0 8 9 0 ************************ Venta ESTUPENDO PH DUPLEX CON TERRAZA PROPIA - SIN EXPENSAS!!! reciclado año 2005 - superficie total 168m2 - Terraza con parrilla 58m2. Excelente ubicación en CABA, en el barrio de Belgrano, a 3 cuadras de Av del Libertador (Parques - Zona verde) y a 4 cuadras de Av Cabildo, fácil acceso a muchos medios de transporte público (subte, colectivos y tren) y rápida salida de la ciudad. En edificio de 4 unidades funcionales, se vende PH tipo duplex SIN EXPENSAS. Se ingresa por puerta de calle compartida con un solo vecino (pasillo común y este PH se encuentra en el medio); PB - Amplio living comedor con cocina integrada tipo americana (isla), muebles altos y bajos, a la derecha hay un mueble alto con puertas (espacio lavarropas); Toilette. Aire acondicionado. Extractor. Cocina con horno. Termotanque grande. Escalera flotante hacia la planta superior. PA - Hall de distribución, habitación principal en suite (baño completo con bañera), placard espejado, aire acondicionado; estufa a gas tiro balanceado; la segunda habitación tiene 2 muebles placard, un baño con ducha compartido entre la segunda y tercera habitación, esta última habitación más pequeña con placard empotrado, ventilador de techo y claraboya en el techo; Escalera caracol que conduce a la espectacular terraza de 56m2, parrilla (se podría construir un quincho). Todo el departamento fue reciclado en el año 2005 y la cocina en el año 2020. Se cambiaron todas las instalaciones eléctricas y las cañerías (hay planos) . Estado: Muy Bueno Muy Luminoso Pisos cerámicos Agua caliente: Termotanque Calefacción: estufas a gas y AA Importante: las características publicadas, las calidades constructivas y funcionales fueron proporcionadas por el propietario, no tienen valor contractual y son proporcionadas al solo efecto ilustrativo / orientativo. El/los interesados deberán visitar el inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. El propietario se responsabiliza para tramitar el COTI.