Venta PH 2 ambientes Balcón Florida Apto crédito

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PH FLORIDA OESTE BALCÓN PARRILLA COCHERA VICENTE LÓPEZ - APTO CRÉDITO Ubicado sobre calle Pringles en Florida Oeste, este departamento PH representa una propuesta inmobiliaria de diseño contemporáneo con potencial de crecimiento y excelente distribución espacial. Desarrollado en 76 m² totales, con 69 m² cubiertos y 7 m² descubiertos, ofrece una solución habitacional moderna para inversores y primeros compradores. ESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN La unidad se caracteriza por su estructura en doble altura, que permite una ampliación futura a cuatro ambientes mediante una intervención simple. Actualmente configurado como dos ambientes, cuenta con living comedor integrado, cocina equipada, un dormitorio, baño completo y toilette. El diseño incorpora terminaciones de alta calidad con pisos de porcelanato en áreas sociales, aberturas ALUAR línea Módena y una estética definida por detalles arquitectónicos contemporáneos. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES La cocina presenta mobiliario en melamina de primera línea, mesadas de Silestone, cocina a gas DOMEC y grifería monocomando. El baño incluye sanitarios Ferrum, revestimientos en porcelanato símil madera y equipamiento de primera marca. Como elementos diferenciales, dispone de calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado inverter y un balcón con parrilla que amplía el espacio social. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicación estratégica con rápido acceso a Avenida San Martín, centro comercial y estación de ferrocarril Belgrano Norte. Incluye cochera, lo que incrementa su valor funcional y practicidad para la vida cotidiana. ESTADO Y DISPONIBILIDAD Propiedad a estrenar, proyectada para entrega en 2026, con clasificación apto crédito. Ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y potencial de crecimiento en una ubicación residencial premium de Vicente López. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470