PH 3 AMB AL FRENTE | ENTRADA INDEP. | TERRAZA 80 M

PH 3 AMB AL FRENTE | ENTRADA INDEP. | TERRAZA 80 M² PH de 3 ambientes al frente, muy luminoso, con entrada independiente y una espectacular terraza propia de aproximadamente 80 m², ubicado sobre Presidente Domingo Faustino Sarmiento, entre General Guido y Av. Eva Perón, en Lanús Este. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Lanús Este, a pocas cuadras de la Estación Lanús y del centro comercial, con excelente conexión entre Lanús Este y Oeste. En las inmediaciones circulan diversas líneas de colectivos, entre ellas 100, 281, 521, 524 y 527/522, facilitando el acceso a distintos puntos de Lanús y alrededores. Cuenta con dos accesos: una entrada principal independiente desde la calle y un segundo acceso por pasillo compartido. Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente principal, actualmente utilizado como estudio profesional, pero que por sus características puede funcionar perfectamente como living-comedor. Hacia el sector derecho se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con ventana al frente y muy buena luminosidad, y el segundo dormitorio hacia el otro sector. Entre ambos se encuentra un baño completo, moderno y totalmente refaccionado a nuevo. Continuando por la propiedad encontramos una cómoda cocina, con salida directa al patio, un espacio que además funciona como conexión con la terraza. Desde el patio accedemos a una imponente terraza propia de aproximadamente 80 m², amplia, abierta y con muchísimo potencial para disfrutar, crear distintos espacios o adaptarla a las necesidades de cada familia. La terraza cuenta además con un cuarto de guardado Una propiedad con excelente distribución, mucha luz, dos accesos y un espacio exterior realmente difícil de encontrar en un PH. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 65,22 m² • Superficie semicubierta: 6,17 m² • Superficie descubierta: 80,16 m² • Superficie total de la Unidad Funcional: 151,55 m² • Superficie total del terreno: 383,98 m² INFORMACION IMPORTANTE Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podrás acceder a LENDAR, créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable: Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!