PH MONOAMBIENTE VENTA AVELLANEDA CON TERRRAZA

VENTA PH 1 AMBIENTE 45M² CRUCESITA AVELLANEDA BUENOS AIRES Propiedad histórica ubicada en zona residencial de Crucesita, sobre calle General Güemes. Departamento tipo PH de 45 m² totales, con 29 m² cubiertos y 16 m² de terraza propia, construido originalmente en 1944. Distribución funcional con ambiente integrado que combina living, cocina y comedor. Habitación amplia con excelente luminosidad natural, susceptible de subdividirse según necesidades del comprador. Baño completo con terminaciones actualizadas. Terraza privada de 16 m² que amplía significativamente el espacio habitable, ofreciendo área de expansión y potencial para proyectos de decoración exterior. El edificio conserva su estructura original en muy buen estado, con reciente intervención de pintura. Ubicación estratégica a media cuadra de Avenida Mitre, con óptima conectividad hacia Capital Federal y zona sur del conurbano. Entorno residencial tranquilo, próximo a zonas comerciales, Universidad de Buenos Aires, centro de Avellaneda y shopping Alto Avellaneda. Servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. Propiedad lista para ingresar inmediatamente, ideal para inversores o primera vivienda. Características técnicas: - Superficie total: 45 m² - Superficie cubierta: 29 m² - Terraza privada: 16 m² - Año de construcción: 1944 - Estado general: Muy bueno - Orientación: No especificada Contacte para más información y coordinar visita.