ALQUILER PH 2 AMBIENTES S/EXPENSAS EN VILLA REAL

Este PH en alquiler ubicado sobre la calle Francisco Bauzá en Villa Real ofrece una solución funcional y moderna para quienes buscan flexibilidad espacial. Con una superficie total construida de 72 m², distribuidos en 42 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 24 m² descubiertos, la propiedad aprovecha cada rincón de manera inteligente. (las medidas expresadas son aproximadas) Distribución y espacios: El inmueble se compone de 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo. La cocina comedor funciona como ambiente independiente, permitiendo privacidad y la posibilidad de utilizarla como oficina en casa. El living comedor complementa la distribución, mientras que el lavadero se encuentra separado de la cocina, facilitando el orden del espacio. Cuenta con placard práctico y una disposición funcional que optimiza la circulación. Exterior y cochera Dispone de patio con parrilla y quincho, ideales para disfrutar del espacio al aire libre. La cochera con portón automático de acceso exclusivo y rejas de seguridad se ubica al frente de la propiedad, brindando comodidad y protección. Confort y servicios: Dos aires acondicionados, uno en el living y otro en el quincho, garantizan un ambiente agradable durante todo el año. La propiedad cuenta con acceso horizontal y aberturas que permiten un recorrido cómodo. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, gas. Estado y construcción: Construido en 1999, el PH se entrega en muy buen estado general, se entrega recién pintado y listo para ocupar. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra próxima a Avenida Beiró y Lope de Vega, con acceso a un importante centro comercial. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público: colectivos 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 135, 146, 161 y 181. A pocos kilómetros se accede a la Avenida General Paz con salidas rápidas hacia los Accesos Norte y Oeste, así como a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la movilidad tanto en auto como en transporte público. Condiciones de alquiler: • Seguro de caución de compañía reconocida a satisfacción del propietario (Garantía Express, Garantía Ya, Finaer o Garantor) • Un mes de adelanto • Un mes de depósito • Ajuste trimestral por IPC • Duración del contrato: 24 meses Intermediación inmobiliaria En cumplimiento de las normas legales aplicables, la intermediación y conclusión de esta operación inmobiliaria es realizada por el Corredor Público Inmobiliario matriculado: Rodrigo Martinazzi, CUCICBA 9698, CMCPM 3071. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.