VENTA OFICINA - PERON AL 1500, SAN NICOLAS

Venta de oficina en San Nicolas. Refaccionada a nuevo con 2 espacios guardacoches. Excelente oportunidad. Se trata de dos unidades funcionales en el piso 10 unificadas distribuidas en dos plantas, refaccionadas integralmente con un estilo moderno y funcional. El inmueble destaca por sus pisos de SPC de alta resistencia, gran luminosidad y una vista abierta privilegiada desde sus dos balcones. Cuenta con 2 toilettes y un baño con ducha independiente , y una cocina moderna equipada con anafe de inducción eléctrico. Las instalaciones de gas y electricidad se encuentran totalmente actualizadas y en regla. Incluye dos espacios de guardacoches. El edificio opera con personal de limpieza contratado (sin encargado permanente), lo que favorece un costo operativo eficiente. Ubicación estratégica en pleno nodo de transporte de la Ciudad: rápida accesibilidad hacia Av. Rivadavia, Av. Corrientes, Av. Callao y Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a red de subtes y líneas de colectivo. Ideal para el trabajo y la cercanía con muchas universidades. Apto profesional. Características principales: Tipo: Oficina / Apto Profesional (2 UF fusionadas) Plantas: 2 pisos Destacados: 2 balcones, vista amplia y luminosa. 2 Puertas de entrada blindadas. Estacionamiento: 2 espacios guardacoches Baños: 2 toilettes y 1 baño con ducha independiente Cocina: Equipada con anafe a inducción Calidades: Pisos SPC, refaccionado a nuevo, gas y luz. Edificio: Con personal de limpieza (sin encargado) Contiene imágenes editadas con IA. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.