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OFICINA EN VENTA EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL SOBRE LAVALLE 150 M² Oficina profesional estratégicamente ubicada en la avenida Lavalle, en el corazón de San Nicolás, Capital Federal. Se trata de un espacio de 150 m² cubiertos, completamente refaccionado y en muy buen estado, ideal para consultorios, estudios profesionales, agencias o empresas que requieran una localización de alto tránsito y visibilidad. La propiedad fue construida en 1990 y ha sido modernizada recientemente, manteniendo la solidez estructural del edificio. El inmueble cuenta con acceso directo sobre Lavalle, una de las arterias comerciales más transitadas de la ciudad, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes y excelente exposición comercial. El espacio interior se distribuye de manera funcional y versátil, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades específicas del usuario. La refacción integral asegura que no requiera inversión adicional en acondicionamiento inmediato. La operación incluye una cochera, lo que suma comodidad y accesibilidad tanto para el titular como para clientes y proveedores que visiten el lugar. La zona ofrece conectividad excepcional con transporte público, estacionamientos cercanos y proximidad a comercios, bancos y servicios. San Nicolás se consolida como un polo de actividad profesional y comercial, con demanda sostenida de espacios de trabajo. Esta oficina representa una oportunidad de inversión sólida para profesionales independientes, pequeñas empresas o inversores que busquen rentabilidad en una ubicación consolidada del centro porteño.