VENTA DE OFICINAS AL FRENTE SAN NICOLAS

Oficina en venta en San Nicolas – Excelente ubicación y gran potencial de inversión ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de San Nicolas! Se ofrecen 40 m² de oficinas en 5.º piso al frente, sobre Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852, en una ubicación estratégica del centro de Buenos Aires. 2 cuadras del Obelisco. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes luminosos, excelente ventilación y una distribución que brinda múltiples posibilidades de uso. Características Superficie: 40 m² cubiertos. Ubicación: 5.º piso al frente. Luminosidad: Excelente luz natural. Ventilación: Muy buena ventilación en los ambientes. Baños: 2 toilettes de uso compartido con otras oficinas. Estado: Muy buen estado de conservación. Destino ideal: Estudios profesionales, consultoras, agencias, administrativos y otras actividades profesionales. Una propiedad con potencial para inversión Una de las principales ventajas de esta propiedad es su flexibilidad de aprovechamiento. Existe la posibilidad de adquirir la oficina completa y realizar una división interna para generar dos espacios independientes, permitiendo posteriormente alquilarlos por separado y obtener una mayor rentabilidad. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para inversores que buscan diversificar el ingreso de una misma propiedad o para quienes necesitan disponer de un espacio y, al mismo tiempo, generar una renta con el otro. Importante: las oficinas se venden únicamente en conjunto; no se venden por separado. Ubicación estratégica Sobre Av. Presidente Roque Sáenz Peña 852, en pleno Monserrat y a pocos minutos de importantes puntos del centro porteño. Su ubicación permite un excelente acceso mediante transporte público, con cercanía a: Av. de Mayo Av. Corrientes Av. 9 de Julio Múltiples líneas de colectivos Estaciones de subte Una excelente alternativa tanto para uso profesional propio como para inversión, en una zona con alta conectividad y permanente movimiento comercial y corporativo. Consultanos para conocer esta propiedad y analizar las diferentes posibilidades de aprovechamiento e inversión. NO APTO VIVIENDA! Gastos de expensas del piso completo incluye el servicio de aysa $120000. LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA?? PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.