VENTA LOCAL FRENTE + VIVIENDA CALLE SAN JUAN

LOCAL COMERCIAL EN VENTA MAR DEL PLATA CALLE SAN JUAN 124 M² OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA ESTRATÉGICA Este local comercial se ubica en una de las avenidas más transitadas de Mar del Plata, con excelente visibilidad y acceso directo desde la calle. La propiedad cuenta con 124 m² de superficie total, distribuidos en 108 m² cubiertos y 16 m² descubiertos, lo que permite múltiples configuraciones según el rubro a desarrollar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Orientación noroeste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día • Infraestructura completa con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal • Apto para uso profesional, comercial o de servicios • Ubicación sobre avenida San Juan, eje comercial de alto tránsito peatonal y vehicular POTENCIAL COMERCIAL La zona concentra actividad comercial constante y flujo permanente de clientes potenciales. La propiedad es ideal para consultorios, oficinas, locales de servicios, comercios minoristas o emprendimientos profesionales que requieran visibilidad y accesibilidad. ESTADO Y CONSIDERACIONES El inmueble requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para adaptar los espacios según las necesidades específicas del proyecto. La construcción data de 1978 y cuenta con estructura consolidada. INVERSIÓN RENTABLE Ubicado en una zona de alto valor comercial, este local representa una alternativa sólida para inversores que busquen generar ingresos por alquiler o desarrollar un emprendimiento propio en Mar del Plata.