LOCAL EN ALQUILER PALERMO A MTRS DE AV. SANTA FE

OCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PALERMO Local comercial en alquiler sobre Fray Justo Santa María de Oro, Palermo, en una zona de intensa actividad comercial y circulación peatonal, a pocos metros de Av. Santa Fe y La Rural, con excelente conectividad y acceso a distintos medios de transporte. Su ubicación lo inserta en un entorno consolidado, rodeado de comercios de distintos rubros, locales gastronómicos, servicios y propuestas de estética, lo que genera movimiento durante gran parte del día. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 1, ubicada en planta baja, y cuenta con una superficie total de 41,11 m² según escritura. El local posee un ancho aproximado de 5,62 m y un amplio frente vidriado, dividido por una columna, que brinda muy buena exposición hacia la calle. Cuenta además con persiana a cadena. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS • Ancho del local: 5,620 m • Pasillo hacia el sector posterior: 2,466 × 1,71 m • Baño: 1,509 × 1,124 m • Placard/guardatodo: 1,317 × 0,586 m • Cocina: 1,480 × 4,465 m • Patio interno: 2,961 × 1,425 m Dispone de baño, sector de cocina, espacio de guardado y un patio interno con bacha/lavadero. También cuenta con bacha en el sector de cocina y otra en el sector delantero del local. Entre sus características se destacan la instalación de gas existente, instalación eléctrica trifásica, aire acondicionado, señalización de salida y elementos de seguridad como matafuegos. El inmueble se encuentra en muy buen estado general y ofrece una distribución adaptable a diferentes actividades comerciales. De acuerdo con el Reglamento de Copropiedad, la Unidad Funcional N.º 1 contempla destinos comerciales, por lo que puede comercializarse como local de negocio. La habilitación definitiva y la compatibilidad con la actividad específica que pretenda desarrollar el locatario deberán verificarse ante los organismos correspondientes. Consultanos para conocer el local y evaluar si se adapta a tu actividad comercial. Las medidas indicadas son aproximadas. La superficie de 41,11 m² surge de la documentación aportada. La información y características descriptas deberán verificarse con la documentación correspondiente. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671”