LOCAL CHACARITA 2 BAÑOS SOTANO Y ENTREPISO

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CHACARITA CAPITAL FEDERAL DOBLE INGRESO Excelente oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local de amplias dimensiones ubicado en Chacarita, sobre calle Caldas, con acceso estratégico a las principales avenidas de la zona. Ubicación estratégica • A una cuadra de Avenida Jorge Newbery • A tres cuadras de Avenida Warnes • A tres cuadras de Avenida Dorrego • A cinco cuadras de Avenida Corrientes Características del inmueble Superficie total construida de 87 m² completamente cubiertos. Construcción de estructura sólida y funcional. Clasificación de uso de suelo Mixtura B3, permitiendo diversas actividades comerciales. Distribución y accesos Doble ingreso independiente que potencia la circulación y visibilidad comercial. Acceso principal por calle Caldas con puerta ventana de dos hojas. Ingreso peatonal complementario por calle Santos Dumont. Esta configuración de esquina genera múltiples puntos de contacto con el público. Espacios funcionales • Dos baños independientes • Sótano para depósito y almacenamiento • Entrepiso adicional para optimizar espacios Disponibilidad Disponible a partir de octubre. Actualmente en funcionamiento como carnicería y verdulería hasta finales de septiembre, permitiendo continuidad operativa o cambio de rubro según necesidades. Condiciones de alquiler: • Un mes de adelanto • Un mes de depósito de garantía • Seguro de caución • Comisión inmobiliaria 5% más IVA Propiedad ideal para emprendimientos comerciales que requieran visibilidad, accesibilidad y espacios versátiles en una zona consolidada y de alto movimiento.