Departamento en Venta | 1 Dormitorio | Nueva Córdoba | balcón | próximo campus UNC

Sergio Villella Bienes Inmuebles ofrece en venta este departamento de un dormitorio en Edificio Geriba III, ubicado en la intersección de avenida Ambrosio Olmos y Santiago Temple, en pleno barrio Nueva Córdoba. La unidad se encuentra en el quinto piso, con disposición al frente, ambientes bien aprovechados y contrato de alquiler vigente, una combinación adecuada para quienes buscan una inversión con renta inmediata. Vivir e invertir cerca de Ciudad Universitaria La propiedad está ubicada a pocos pasos de Ciudad Universitaria y de la Universidad Tecnológica Nacional, dentro de uno de los sectores de mayor movimiento estudiantil y demanda locativa de Nueva Córdoba. Su entorno cuenta con comercios, cafés, propuestas gastronómicas y servicios cotidianos, además de una conexión directa a través de avenida Ambrosio Olmos y Obispo Trejo hacia el centro de la ciudad. Características del departamento La unidad dispone de: Living comedor con pisos cerámicos. Aberturas de aluminio. Puerta ventana con salida al balcón. Balcón al frente con vista hacia Obispo Trejo y avenida Ambrosio Olmos. Cocina integrada y equipada. Ventilación natural en la cocina. Dormitorio amplio, con buena circulación. Placard de guardado. Baño completo. Servicios conectados. La distribución regular de sus ambientes permite aprovechar la superficie de manera cómoda y funcional, con buena iluminación y ventilación natural. Una propiedad con renta vigente El departamento se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta noviembre de 2026, permitiendo obtener ingresos desde el momento de la compra. La operación se realiza mediante cesión de boleto de compraventa. Una alternativa especialmente interesante para inversores que priorizan cercanía a las universidades, demanda sostenida de alquiler y renta inmediata. Coordiná una visita al 3512288830 y conocé personalmente esta propiedad. Sergio Villella Bienes Inmuebles Más de 30 años acompañando decisiones inmobiliarias. Sabemos de propiedades. Sabemos de personas. El Valor del Criterio.