DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BALCON Bº NUEVA CORDOBA

Departamento en venta – Barrio Nueva Córdoba Se ubica sobre calle Dámaso Larrañaga 15, esquina Independencia | Piso 5 – Frente Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las ubicaciones más demandadas de Nueva Córdoba. A pocos metros del Paseo del Buen Pastor, Plaza España, Parque Sarmiento y Ciudad Universitaria, con acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La unidad se encuentra en un quinto piso al frente, posee 35 m² propios aproximadament y fue remodelada íntegramente a nuevo, renovándose cocina, baño, instalaciones eléctricas, cañerías y terminaciones, ofreciendo un diseño moderno, funcional y listo para habitar. Su disposición al frente con balcón la convierten en una propiedad muy atractiva tanto para vivir como para obtener una renta de calidad. Distribución: - 1 dormitorio con placard. - Living comedor. - Cocina integrada. - Baño completo. - Balcón al frente. Características: - 35 m² propios. - Piso 5. - Departamento completamente reciclado. - Cocina y baño renovados. - Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas. - Muy luminoso. - Edificio con ascensor. - Sin cochera. - Sin amenities. IDEAL INVERSORES La propiedad se vende con contrato de locación vigente, iniciado en julio de 2026, generando un canon locativo inicial de $675.000 mensuales, con actualización trimestral por IPC. Esto permite adquirir una propiedad con renta inmediata, sin tiempos de vacancia y con una excelente relación entre inversión y rendimiento. Información adicional: - Escritura. - Apto Crédito Lendar. - Expensas aproximadas: $115.000 mensuales. - Valor de venta expresado en dólares estadounidenses. Posibilidad de venta amoblada. Consultar por el mobiliario y equipamiento incluidos.