DEPARTAMENTO 1 DORM PB C/PATIO- CENTRO - ESCRITURA

Ubicado estratégicamente sobre Av. Duarte Quirós al 200 —a metros de La Cañada, Patio Olmos y Nueva Córdoba—, este departamento en planta baja destaca por su excelente conectividad y cercanía inmediata a universidades, centros de salud, comercios y polos gastronómicos. Superficie y Distribución La propiedad cuenta con aproximadamente 54 m² desarrollados en un living comedor, cocina separada, un dormitorio con placard, baño completo y un patio de uso exclusivo. El edificio cuenta doble ingreso para mayor seguridad. Servicios e Infraestructura Dispone de servicios de luz y agua corriente activos. Si bien el edificio cuenta con gas natural, el departamento se encuentra iniciando las obras correspondientes para su pronta instalación y conexión. Se estima la finalización para el mes de octubre/noviembre 2026. Documentación y Estado Contractual El inmueble posee escritura. Apto para crédito LENDAR. Actualmente se encuentra alquilado, con posibilidad de rescisión contractual si el comprador lo requiere. Oportunidad de Inversión Por su ubicación estratégica, espacio propio al aire libre y potencial de revalorización mediante mejoras, representa una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta tradicional o temporal. Las fotos del patio son representaciones digitales creadas con inteligencia artificial para mostrar una propuesta de diseño sugerida. No constituyen una obligación contractual respecto al estado actual del inmueble.