VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA LURO.

Excelente departamento de 2 ambientes con disposición funcional y ambientes bien definidos, ubicado en una zona privilegiada de Villa Luro. Descripción de la Unidad: Se trata de un departamento de 2 ambientes con una distribución clásica y eficiente, lo que garantiza una circulación independiente. Ubicado en un segundo piso por escalera Distribución de Ambientes: Hall de Ingreso: Al ingresar, nos recibe un hall de recepción de 2,40 x 1,09 m, un espacio ideal para generar una transición privada entre el exterior y el área social del hogar. Living-Comedor: El corazón de la unidad es un amplio living-comedor de 5,23 x 3,00 m. Sus dimensiones permiten zonificar claramente el sector de estar y el de comedor, ofreciendo un ambiente cómodo y luminoso. Cocina Independiente: De forma rectangular (2,08 x 1,50 m), la cocina se encuentra separada, lo que evita el paso de olores al resto de la casa y permite un área de trabajo funcional. Pasillo Distribuidor: Un hall íntimo de 0,83 x 2,33 m conecta el área social con el sector de descanso y el baño, optimizando la privacidad de los ambientes. Dormitorio Principal: Amplia habitación de 3,78 x 2,97 m. Cuenta con un placard empotrado de generosas dimensiones, optimizando el espacio de guardado sin quitar metros útiles al dormitorio. Baño: Baño completo ubicado estratégicamente entre el living y el dormitorio. Ubicación: Sobre la calle Cajaravilla al 5100, en un entorno residencial tranquilo, a pasos de centros comerciales, colegios y con excelente conectividad dentro del barrio de Villa Luro. NO TE PIERDAS ESTE DEPARTAMENTO, VENI A VISITARLO!!!! Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Excellent two-room apartment with a functional layout and well-defined spaces, located in a prime area of ​​Villa Luro. Unit Description: This two-room apartment features a classic and efficient layout, located on the second floor (no elevator), ensuring tranquility and independent access. Room Layout: Entrance Hall: Upon entering, you are greeted by a 2.40 x 1.09 m reception hall, an ideal space for creating a private transition between the exterior and the social area of ​​the home. Living-Dining Room: The heart of the unit is a spacious 5.23 x 3.00 m living-dining room. Its dimensions clearly define the living and dining areas, offering a comfortable and bright environment. Separate Kitchen: Rectangular in shape (2.08 x 1.50 m), the kitchen is separate, preventing cooking odors from permeating the rest of the house and providing a functional work area. Hallway: An intimate hallway measuring 0.83 x 2.33 m connects the social area with the sleeping area and bathroom, optimizing privacy. Master Bedroom: A spacious room measuring 3.78 x 2.97 m. It features a generously sized built-in wardrobe, maximizing storage space without sacrificing usable room in the bedroom. Bathroom: A full bathroom strategically located between the living room and the bedroom. Location: On Cajaravilla Street at 5100, in a quiet residential area, steps from shopping centers, schools, and with excellent connectivity within the Villa Luro neighborhood. DON'T MISS THIS APARTMENT, COME VISIT IT!!!! Property NOT accessible for people with physical disabilities (Law 5115) The measurements and areas indicated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, including National Law 25.028, Law 22.802 on Fair Trade, Law 24.240 on Consumer Protection, the provisions of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional regulations, the agents/managers do NOT engage in real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and finalized by licensed real estate brokers, whose information is displayed in each property listing.