MONOAMBIENTE LUMINOSO EN SAN NICOLAS / CONGRESO

Monoambiente Dividido con Baulera • Piso Alto con Vista Abierta • Seguridad Presencial • San Nicolás / Congreso Ubicación Estratégica: Bartolomé Mitre al 1600 (Entre Montevideo y Rodríguez Peña). A pasos de Av. Callao, Av. Rivadavia y a 3 cuadras de Av Corrientes, a 2 de Paseo La Plaza. Conectividad absoluta con múltiples líneas de subte (A y B) y colectivos. Expensas: $233.000 (septiembre 2026) APTO CREDITO DESCRIPCION Excelente unidad de 33,5 m² totales en un 7º piso lateral, ideal tanto para primera vivienda, oficina/estudio profesional o inversión de renta (tradicional o temporaria). Al ser un piso alto orientado, destaca por su luminosidad real y una vista abierta totalmente despejada, garantizando un ambiente sumamente silencioso y aislado del ruido de la calle en pleno centro porteño. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD - Ambiente Principal: Cómodo living-comedor con pisos cerámicos uniformes y excelente distribución para el mobiliario diario o de oficina y equipo de aire acondicionado. Ventanal al aire luz del edificio. - Cocina Tipo Kitchenette: Integrada de forma eficiente para optimizar el espacio, equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y termotanque individual de alta recuperación. - Dormitorio Separado: Espacio de descanso independiente con placard empotrado y gran ventana con vista abierta. - Baño Completo: De dimensiones generosas, con bañera, sanitarios completos y revestimientos cerámicos en perfecto estado de conservación. - Tablero Eléctrico Modernizado: Instalación eléctrica totalmente actualizada con térmicas Moeller y disyuntor diferencial ABB para máxima seguridad. - Espacio de Guardado: Incluye baulera propia en el edificio, un valor agregado indispensable para este metraje. EL EDIFICIO (45 Años de Antigüedad) Imponente fachada corporativa de vidrio espejado y gran hall de recepción vidriado de doble frente. Palieres señoriales revestidos en granito con 3 ascensores automáticos de última generación. Seguridad: Encargado presencial con vivienda (de 05:00 a 17:00 hs), personal de seguridad física nocturna (no tótem) y circuito cerrado de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con subsuelo de cocheras (posibilidad de alquilar en el mismo complejo).