VENTA DEPTO 4 AMBIENTES PB 2 PATIOS A REFACCIONAR

Amplio departamento de época con patios y gran potencial de renovación en Retiro, a pocos metros de Plaza San Martín y de las Galerías Pacífico. Este departamento en planta baja ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación integral, conservando el carácter de una construcción sólida en un edificio de excelente calidad. La fachada del edificio conserva la firma de León Valli y Cía. Constructora, empresa vinculada a importantes obras de arquitectura de la primera mitad del siglo XX, entre ellas la Catedral de La Plata y el Santuario de la Medalla Milagrosa. La propiedad cuenta con aproximadamente 102 m² totales, de los cuales 72 m² son cubiertos, distribuidos en amplios ambientes que conservan las proporciones características de la arquitectura del siglo pasado. Al ingresar se accede a un generoso living, vinculado mediante un gran ventanal a uno de sus patios, que constituyen el corazón de la vivienda. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, un baño completo, cocina independiente, toilette y un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, sala de estar o tercer dormitorio, con salida al patio trasero. También cuenta con un pequeño cuarto de servicio en la parte trasera de la cocina, que podría reconvertirse en comedor diario. Los dos patios aportan ventilación y ofrecen interesantes posibilidades de rediseño. La remoción de algunos cerramientos incorporados con el paso del tiempo permitiría potenciar el ingreso de luz natural y lograr una integración más contemporánea entre los espacios interiores y exteriores. En estos momentos el consorcio se encuentra realizando importantes trabajos de mantenimiento y mejoras funcionales en el edificio. Por esta razón, las expensas informadas tienen incluidas expensas extraordinarias. Por todo lo expuesto, se trata de una propiedad con enorme potencial para quienes saben descubrir oportunidades en ubicaciones privilegiadas de la ciudad. No te pierdas el video: https://youtu.be/fLIKguT02dc y el tour virtual : https://kuula.co/share/collection/7TxfL logo=1&info=0&fs=1&vr=0&sd=1&gyro=0&thumbs=3&inst=es&keys=0 Barrio: Retiro Comuna: 1 Transporte cercano: Subtes : Línea E (estación Catalinas), Línea C (estaciones Lavalle y San Martín) Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195