Dúplex de categoría, luz y vista abierta

Hay propiedades que simplemente se visitan y otras que se sienten como un verdadero hogar desde el primer instante. Este exclusivo dúplex es una de ellas. Ubicado sobre Marcelo T. de Alvear 1315, en los pisos 10° y 11°, este magnífico departamento ofrece la amplitud y privacidad de una casa, con la comodidad y seguridad de vivir en un edificio. Su privilegiada ubicación al contrafrente, con orientación norte, garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, una agradable vista abierta y la tranquilidad de un entorno silencioso, lejos del ruido urbano, en pleno corazón de la ciudad. La propiedad fue íntegramente renovada con un criterio contemporáneo, privilegiando la calidad de los materiales, la funcionalidad de los espacios y una estética atemporal. Cocina y baños fueron completamente reciclados, los pisos de parquet restaurados y plastificados, y toda la unidad fue recientemente pintada. Posee caldera independiente, entrada adicional o de servicio y baulera. Cada detalle transmite calidez, elegancia y buen gusto. Planta Baja Al ingresar nos recibe un cómodo hall de entrada que conduce a un amplio y luminoso living-comedor, un espacio ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Cuenta además con un ambiente independiente con placard, que puede funcionar perfectamente como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a las distintas necesidades de quienes hoy priorizan el home office. En este nivel encontramos también un baño completo con ducha. La cocina, totalmente renovada, se destaca por sus modernos muebles, excelentes espacios de guardado y una amplia mesada que brinda comodidad para cocinar y compartir. El sector de servicio ofrece un práctico lavadero independiente, espacio al aire libre para tender ropa y un cómodo comedor diario con toilette con ducha. Planta Alta Una distinguida escalera de madera maciza, con detalles clásicos y excelente calidad constructiva, conecta ambos niveles y se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad, aportando personalidad, calidez y un encanto difícil de encontrar en las construcciones actuales. En la planta superior se desarrollan dos cómodos dormitorios con placares y un baño completo con bañadera, conformando un sector íntimo, confortable y muy bien distribuido. Una ubicación privilegiada. Situado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos metros de las avenidas Santa Fe y Córdoba, rodeado de universidades, centros de salud, comercios, cafeterías, restaurantes y una excelente oferta de transporte público que permite una rápida conexión con todos los puntos de Buenos Aires. Una propiedad diferente No es simplemente un departamento. Es un hogar que combina la amplitud de una casa, la seguridad de un edificio y el privilegio de vivir en una ubicación única. Luminoso, silencioso, elegante, completamente renovado y listo para mudarse. Si buscás una propiedad con carácter, espacios generosos, excelente calidad constructiva y una ubicación inmejorable, este dúplex merece estar entre tus primeras opciones. Contactame para coordinar una visita. Estoy convencida de que, cuando lo conozcas, vas a entender por qué es un lugar tan especial. Las imágenes ambientadas con inteligencia artificial son ilustrativas y fueron creadas con el fin de mostrar el potencial del espacio y posibles alternativas de diseño y decoración. No representan el estado actual del inmueble. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.