Depto Duplex Venta Recoleta Terraza Única Cochera

Espectacular penthouse dúplex en esquina de 137m² totales (97m2 cubiertos) en Recoleta. Su gran protagonista es una excepcional terraza perimetral de 40m² con parrilla propia, orientada al Norte/Noreste, que garantiza un living exterior inundado de sol y luz natural durante todo el día. Distribución y doble acceso: Cuenta con 4 ambientes con dependencia distribuidos en dos plantas. Destaca por su excelente funcionalidad gracias al doble ingreso (principal y de servicio) con puertas blindadas, lo que garantiza máxima seguridad y una circulación impecable. Planta Baja (Área Social y Servicios): Gran estar-comedor con hogar a leña natural, cocina independiente con excelente capacidad de guardado, toilette completo con ducha, jardín de invierno, lavadero separado y dependencia de servicio. Planta Alta (Área Privada): El pasillo de distribución conecta los tres dormitorios, todos con placares amplios y profundos. El dormitorio principal muy amplio, cómodo y con vistas panorámicas abiertas; el segundo dormitorio de muy buenas dimensiones con balcón propio y un tercer dormitorio, más pequeño, ideal para estudio, escritorio o playroom. Comodidades exclusivas: Incluye cochera propia (ubicada enfrente) y baulera. Equipado con aberturas de Doble Vidriado Hermético (DVH) para un perfecto aislamiento térmico y acústico, losa radiante, agua caliente central y equipos de aire acondicionado Split frío/calor en dormitorio principal, estar-comedor y dependencia de servicio. Todos los ambientes dan al exterior permitiendo una ventilación natural excelente Ubicación estratégica: Emplazado en una zona premium de Recoleta, a solo tres cuadras de Alto Palermo y del Parque Las Heras. Conectividad inmediata con la Línea D (Estación Agüero), combinación con Línea H, avenidas principales (Santa Fe, Coronel Díaz, Pueyrredón) y el polo universitario (UBA, UP, USAL, UMSA). Edificio y gastos: Estructura sólida con techos inclinados tipo chalet que hacen que todos los cuartos sean frescos en verano, Cuenta con seguridad por cámaras de monitoreo, encargado con vivienda, sector cerrado para bicicletas y expensas promedio de $480.000. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Paola Dominguez Meza. Mat. CUCICBA 9647. Fernando Illarietti. Mat. CMCPSI 4675. cuyos datos se exhiben en la presente