VENTA Departamento monoambiente Recoleta con renta

VENTA Departamento monoambiente Recoleta con renta Refaccionado a nuevo. Se vende con renta bajo contrato tradicional vigente hasta el 31/01/2028. El alquiler actualmente es de $758.000 mensuales, con ajustes trimestrales según IPC, siendo el próximo ajuste en noviembre. El locatario abona expensas y todos los servicios aparte. Ideal inversión: activo inmobiliario en funcionamiento con renta desde el primer día. UBICACIÓN - J. M. Gutiérrez entre Laprida y Av. Pueyrredón, calle tranquila de 300 mts con lindos comercios y cafés de especialidad, - A 1 cuadra del subte línea H, en Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, - A 1 cuadra de La Isla, zona exclusiva de Recoleta. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - 24 mts refaccionados al 100%: - reemplazo de cañerías e instalación eléctrica nueva (tablero, tomas y cableado), - baño: cambio de sanitarios, revestimientos y grifería, - cocina: nuevo artefacto de gas, mobiliario a medida y revestimientos, - ambiente: molduras decorativas en paredes, cambio integral de pisos, instalación de nuevas luminarias y reemplazo de tomas, incluyendo puertos USB. EDIFICIO - 9 pisos, 4 unidades por piso, - 1 ascensor, - Encargada sin vivienda (limpieza de lunes a sábado). .