VENTA Dpto 4 amb con BALCON Paternal ApCred y Prof

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES y BALCON corrido en PATERNAL CAPITAL FEDERAL | APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL LUMINOSO de 74 m² ubicado en zona estratégica de Paternal, con muy buenas condiciones de habitabilidad. En 1er piso con ASCENSOR en edificio sólido, ofrece un espacio funcional y confortable ideal para familias y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución en 4 ambientes con balcón y amplios espacios • Ubicación: Álvarez Jonte 1700, entre Av. San Martín y Espinosa • Orientación al contrafrente, garantizando tranquilidad y luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor de 5.85 x 3.12 metros con aire acondicionado frío/calor y estufa de TB • Tres dormitorios: - Principal de 3 x 3 metros con placard de 4 hojas piso a techo - Segundo dormitorio de 3 x 3 metros con similar placard - Tercer ambiente multiuso (dormitorio / estudio) de 3 x 1.93 metros • Cocina independiente de 3.90 x 2 metros y lavadero integrado • Baño completo con BAÑERA 1.90 x 1.70 metros TERMINACIONES Y DETALLES • Pisos: Alemanes flotante vinílico tipo click unificando living y zonas de tránsito. Parquet de calidad de época en dormitorios, porcelanato en cocina, mosaico original en estudio y cerámico en baño. • Aberturas exteriores originales en hierro • Persianas de madera • Ventilación cruzada • Cocina renovada en 2019 con mesada de granito • Calefacción por estufa TB y aires acondicionados • Agua caliente por calefón • Alimentación eléctrica y a gas EDIFICIO Y SERVICIOS • Construcción de 1963, seis pisos con tres departamentos por piso • Ascensor • Cerradura electrónica • GRUPO ELECTRÓGENO para bomba de agua • Expensas: $280.000 (mayo 2026, incluye Aysa) • APTO PROFESIONAL para propietarios • Accesibilidad parcial para personas con movilidad reducida UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A media cuadra del Metrobus de Av. San Martín • 5 cuadras de Estación La Paternal (Ferrocarril San Martín Retiro-Pilar) con conexión con líneas de subte B, C y D • Múltiples líneas de colectivo cercanas: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 • Proximidad a espacios verdes y instituciones importantes: Facultad de Agronomía, Clubes: Comunicaciones, Arquitectura, Argentinos Juniors, Hospitales. MEDIDAS: Consignadas por escritura: M2 cubiertos 64,40, semicubiertos 1,20 (lavadero actualmente incorporado a cocina), balcón 8,30. Totales 74,10. Las medidas internas son aproximadas y orientativas. FINANCIACIÓN • Apto crédito bancario • Posibilidad de financiación hasta 30% mediante préstamos privados exclusivos Lendar. Podés calcular tu préstamo aquí! https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Continuamos trabajando ON LINE como desde hace más de 21 años. Atendemos , asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad. Si deseás AVANZAR e ir por la propiedad que te gusta o poner a la VENTA la tuya, estamos para ASISTIRTE! A DISPOSICIÓN para brindar detalles, responder CONSULTAS, acompañar procesos de BÚSQUEDA de hogar y conversar POSIBILIDADES ! Propiedad ofrecida por equipo profesional Re/Max, matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Rudecindo CSI 6807. #departamento #depto #luminoso #contrafrente #3dormitorios #4ambientes #paternal #agronomia #cocinaindependiente #lavaderoincorporado #espaciolavarropas #bañocompleto #balcon #balconcorrido #UBA #facultaddeagronomia #lasaya