Dpto a reciclar de 3 ambientes en Parque Patricios

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PRIMER PISO MUY LUMINOSO CONTRAFRENTE CON BALCÓN - PARQUE PATRICIOS. EXCELENTE UBICACIÓN Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en uno de los barrios con mayor crecimiento, conectividad y proyección de la ciudad. Estar ubicado sobre la intersección de las avenidas Velez Sarfield y Caseros, la posiciona en el verdadero corazón neurálgico y gastronómico de Parque Patricios. Esta ubicación ofrece un acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a linea H de subte. Cuenta con un entorno comercial consolidado con supermercados, bancos, centros de salud públicos y privados y comercios de cercanía a pocos metros. El corredor de la avenida Caseros cuenta con una oferta gastronómica en expansión, cafeterias de especialidad, bares y restaurantes. Departamento de 82 m² ubicado en el primer piso contrafrente de un edificio de 15 pisos sobre Avenida Vélez Sarsfield, Parque Patricios. La propiedad distribuye 76 m² cubiertos y 6 m² de balcón corrido, organizados en 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño completo. El edificio Esta propiedad es una sólida construcción de época con detalles únicos que ya no se encuentran en los edificios modernos. Un hall de recepción amplio, con totem de seguridad, 3 ascensores. Gran sector de cocheras fijas de fácil maniobra (no incluida en esta propiedad). Climatización central, asegurando ambientes cálidos y confortables durante todo el invierno sin gastos individuales de mantenimiento. El living cuenta con aire acondicionado y acceso directo al balcón corrido, que se comunica también desde la cocina, brindando amplitud y luminosidad a estos espacios. La cocina dispone de bajo mesada, alacenas, en perfecto estado de conservación, cocina a gas y extractor, con salida al balcón. El baño es completo, equipado con bañera, bidet y vanitory con bacha de acero inoxidable. Los dormitorios cuentan con placards empotrados y pisos de parquet. Todos los ambientes poseen luz y ventilación natural. El departamento incluye lavadero y la distribución cuenta con recibidor y hall de interconexión entre habitaciones, optimizando la circulación interna. El balcón corrido de 6 m² representa un espacio de extensión que potencia la funcionalidad del living y la cocina, permitiendo mayor aprovechamiento de la luminosidad natural.