VENTA DEPTO DOS AMB. A REFACCIONAR EN CABALLITO

2 Ambientes a Refaccionar con Balcón y Baulera | Ideal Inversión | Caballito / Parque Chacabuco Departamento de 2 ambientes a refaccionar, ubicado sobre Avenida Directorio, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco, una de las zonas con mayor demanda sostenida tanto residencial como profesional. La unidad cuenta con 46 m² totales, distribución funcional y espacios bien definidos, lo que permite una optimización del layout en obra para maximizar valor de reventa o renta. Dispone de living con salida a balcón interno, hall de distribución con posibilidad de espacio de trabajo, cocina independiente con lugar para comedor diario, lavadero separado con ventilación natural, baño completo y dormitorio con placard empotrado. Se ubica en un cuarto piso, dentro de un edificio de nueve plantas, con baulera propia, un diferencial poco habitual en la tipología. El estado general requiere refacción, lo que representa una oportunidad concreta de valorización en una zona donde los departamentos reciclados tienen alta absorción de mercado. Por ubicación y características, resulta apto para reventa post obra, renta tradicional o uso profesional. Excelente conectividad: cercanía a Av. Pedro Goyena, Av. La Plata, Subte Línea E y múltiples líneas de colectivo. Entorno consolidado, comercial y gastronómico. Aspectos destacados: - 2 ambientes con metraje aprovechable - A refaccionar: margen de mejora y revalorización - Balcón interno + lavadero independiente - Baulera - Apto profesional y comercial - Zona de demanda constante - Ideal flip o renta Es una propiedad orientada a inversores que buscan comprar por debajo del valor de mercado final, intervenir y capturar valor en una ubicación estratégica de Capital Federal. Consultanos para coordinar visita y evaluar el potencial del proyecto.