PALERMO SOHO | PISO ÚNICO | 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y PATIO

Palermo - Thames 1200 (entre Niceto Vega y Av. Córdoba) Venta depto 4 ambientes. Estilo PH por sus características - **** CONSULTE POR WHATSAPP AL 1.1.6.5.5.3.7.1.2.6. ****** Lindísimo piso en Palermo Soho: El encanto de una casa con la seguridad de un departamento. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicado en el corazón de Palermo Soho, el epicentro del diseño, la gastronomía gourmet y la cultura cosmopolita de Buenos Aires. Una zona de calles bajas y arboledas que mantiene su esencia de barrio con acceso inmediato a la Av. Córdoba y conectividad total con la ciudad. OPORTUNIDAD: Por metraje, tipología de "piso único" y ubicación, es una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual. Ideal para quienes buscan los metros de una casa sin renunciar a la seguridad de un edificio. EL EDIFICIO: Sólida construcción racionalista de la década del 60. Se trata de un edificio de baja densidad: cuenta con 5 unidades en total , de las cuales 2 son locales a la calle y 3 unidades de departamentos (una por piso), lo que garantiza privacidad absoluta, silencio y una convivencia exclusiva. La unidad se encuentra en un primer piso y el edificio cuenta con ascensor. LA PROPIEDAD (133 m² Totales): Una planta con disposición frente y contrafrente que se destaca por su amplitud, techos altos y óptima circulación. Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes. • Área Social: Gran living-comedor con salida a un balcón corrido (7 m²). Cocina semi-integrada a través de un cálido comedor diario, ideal para la vida familiar, con vistas directas al patio. La cocina se puede volver a cerrar. • Sector Privado: Hall distribuidor que conecta dos dormitorios generosos. El principal al frente con salida al balcón corrido y el segundo al contrafrente con placard y vistas al patio propio. • Versatilidad: Tercer dormitorio o escritorio independiente con amplio placard y ventanal al patio , perfecto para home office o habitación de huéspedes. • Baños: Un baño completo con bañera y un segundo baño con ducha. • El Gran Diferencial: Espectacular patio abierto de 25 m², muy luminoso y soleado. Un espacio único para disfrutar de un jardín urbano, parrilla y aire libre. Ideal para niños y mascotas , Incluye lavadero independiente con pileta, espacio para lavarropas , tender y gran capacidad de guardado. DETALLES TÉCNICOS: • Pisos de madera natural en dormitorios y de granito reconstituido en living. • Servicios individuales: agua caliente por termotanque eléctrico y calefacción por estufa a gas. • Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados. • Edificio con administración, sin deudas. • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. • Precio: U$S 234.000.- • Superficie Cubierta: 100 m² • Superficie Total: 133 m² • Expensas: $229.000.- (incluyen AySA). • ABL: $35.000.- ¡CONSULTANOS PARA COORDINAR TU VISITA! “Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.