4 AMB. CON PATIO Y BALCÓN | PALERMO SOHO

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA – PALERMO SOHO – BALCÓN + PATIO – APTO CRÉDITO Excelente departamento de 4 ambientes en primer piso al frente, ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2300, en el corazón de Palermo Soho. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad, ventilación natural y sus dos espacios exteriores: balcón al frente y patio cubierto con techo plegable. De orientación Norte, cuenta con ambientes cómodos y funcionales, además de pisos de parquet que aportan calidez y personalidad. SUPERFICIES Superficie cubierta: 69,08 m² Superficie semicubierta: 12,53 m² Superficie total: 81,61 m² EXPENSAS Ago-2026 Ordinarias: $236.000 Extraoridinarias: $106500 DISTRIBUCIÓN - Living comedor amplio y luminoso, con piso de parquet y salida directa al balcón al frente. - Dormitorio principal con placard empotrado y ventana al frente. - Segundo dormitorio con placard empotrado y ventana hacia el patio. - Tercer dormitorio / dependencia, con doble circulación. Originalmente destinado a dependencia de servicio, actualmente puede adaptarse perfectamente como tercer dormitorio, escritorio, oficina, playroom o espacio de usos múltiples, según las necesidades del nuevo propietario. - Baño completo con bañera y ventilación natural. - Toilette / baño de servicio con ducha. - Pasillo de distribución con amplio placard empotrado de tres cuerpos, brindando un importante espacio de guardado. - Cocina independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de granito y conexión para lavarropas. Cuenta además con acceso directo al patio. El agua caliente es provista mediante calefón. - Patio cubierto con techo plegable, un espacio versátil que puede utilizarse como expansión del departamento, sector de descanso, comedor diario o espacio de reuniones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 4 ambientes Primer piso al frente Orientación Norte Balcón al frente Patio cubierto con techo plegable 2 dormitorios con placard Tercer dormitorio / dependencia con doble circulación Baño completo con bañera Toilette / baño de servicio con ducha Cocina independiente Placard de 3 cuerpos en pasillo Pisos de parquet Ambientes con iluminación y ventilación natural APTO CRÉDITO HIPOTECARIO EL EDIFICIO Edificio de 8 pisos, con 4 departamentos por piso, que cuenta con: Rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Portero con vivienda. Dos terrazas de uso común. UBICACIÓN Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2300, en una de las zonas más buscadas de Palermo Soho, el departamento se encuentra en un entorno que combina la identidad y el movimiento característicos del barrio con una excelente conectividad. La ubicación permite acceder rápidamente a una amplia variedad de gastronomía, cafés, comercios y servicios, además de encontrarse próximo a espacios verdes y algunos de los principales puntos de interés de Palermo. A pocos minutos se encuentran Plaza Italia, el Jardín Botánico, el Ecoparque, los Bosques de Palermo y Distrito Arcos, ofreciendo múltiples alternativas para disfrutar de la vida urbana, la gastronomía, las compras y los espacios verdes. En cuanto al transporte, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y se encuentra próxima a la estación Palermo del Ferrocarril San Martín y a Plaza Italia, de la Línea D de Subte. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una excelente oportunidad para quienes buscan un 4 ambientes con espacios exteriores en Palermo Soho, con una distribución funcional y la posibilidad de adaptar el tercer ambiente a diferentes necesidades. Balcón, patio, orientación Norte y aptitud crediticia, cuatro atributos que hacen de esta propiedad una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de: www.lendar.com.ar